- Centro: ático con lectura propia dentro de Jávea Xàbia; dato útil para comparar esta opción
- Desde 370.000 €; 4 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 84 m²-175 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 0,8 km: expectativas realistas de verano; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2025; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Udaco a 78 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.510% / anual
- Desde €370,000 estimado~€1,038/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ajuntament de Xàbia, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.98%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.84%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Especificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 84–175 m² |
| Superficie útil | 60–105 m² |
| Terraza | 5–50 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Jávea Xàbia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03730 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Centro, Jávea Xàbia
La distancia a la playa ordena expectativas: Áticos en Centro, Jávea Xàbia se entiende desde Centro, no como una página genérica de Jávea Xàbia. La ficha publica 4 unidades desde 370.000 € hasta 555.000 €, con 2-3 dormitorios y 84 m²-175 m². La playa a 0,8 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Udaco a 78 m; Farmàcia Marsal a 318 m; Policlínica Cume estetica a 311 m. La ficha destaca ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Alicante-Elche (ALC) a 100 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Blanca North, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Centro puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 84 m²-175 m² y 2-3, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Centro, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
