Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur
- El Raso: revisar vida diaria antes de enamorarse de la ficha
- unidad exacta y gastos mandan sobre el titular
- 80 m²-103 m², 2-3 dormitorios y 2 baños; pedir plano real antes de comparar
- Playa a 3,5 km; decidir si ese trayecto encaja en temporada antes de comparar
- Entrega Q1 2027; pagos y plazos deben quedar documentados antes de comparar
- Farmacia El Raso a 1121 m; referencia útil para comprobar servicios cercanos
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €222.000 estimado~€733/año
- Tasa de basura€128/año
Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 8,7 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 5,1 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Guardamar del Segura
Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.
Más sobre Guardamar del SeguraEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 80–103 m² |
| Superficie útil | 64–81 m² |
| Terraza | 22–90 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Guardamar del Segura |
| Zona | El Raso |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03149 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura
Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura entra en la parte final del barrido ES con una función clara: ayudar a decidir si merece visita. En Guardamar del Segura, esa combinación se cruza con playa a 3,5 km, no como una frase aislada.
La zona se aterriza con referencias concretas: Farmacia El Raso a 1121 m; Centro de Salud San Luis a 4232 m. No describen todo el barrio, pero sí obligan a pensar en recados, coche, servicios y uso fuera de vacaciones. El equipamiento declarado, Furnished, Solarium, ascensor, jardín, trastero, se revisa después contra memoria de calidades y gastos.
La comparación correcta no es contra cualquier vivienda de Guardamar del Segura. Debe mantener tipo, presupuesto y uso probable. Si la ficha compite por comodidad, privacidad o calendario, esos puntos tienen que aparecer en documentos, no solo en el texto comercial.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar.Diseño y distribución
La distribución debe explicar por qué 80 m²-103 m² resulta suficiente para el comprador previsto. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, conviene observar si el salón tiene una proporción cómoda, si las habitaciones permiten armarios y si la terraza o exterior no crea un coste de mantenimiento desmedido.
En un apartamento, detalles como orientación, ventilación, acceso al garaje, trastero o zonas comunes pueden cambiar la decisión. Furnished, Solarium, ascensor, jardín, trastero puede ser positivo, pero cada punto necesita confirmación. Antes de reservar, la visita debe dejar cerrados plano acotado, calidades, gastos y entrega Q1 2027.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar. Ese filtro ahorra tiempo cuando quedan pocas alternativas activas en el municipio. La reserva solo tiene sentido cuando precio, plano y gastos cuentan la misma historia.¿Para quién es?
Preguntas frecuentes
¿Qué dato decide la visita en El Raso?
¿Cómo evitar una comparación engañosa?
¿La zona funciona para una estancia larga?
¿Se puede valorar como inversión?
¿Qué falta antes de señalizar?
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