Apartamenty i penthouse’y z widokiem na lagunę w El Raso

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Południe

W budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 222 000 € – 301 000 €
2–3
Sypialnie
80–103 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
W El Raso sześć umeblowanych lokali z licencją turystyczną łączy widoki na Lagunę La Mata z określonym w źródle modelem własnego pobytu i wynajmu.
  • Sześć lokali o powierzchni 80–103 m²
  • 2–3 sypialnie oraz 2 łazienki
  • Licencja turystyczna i zasady użytkowania opisane w źródle
  • Meble, parking i komórka w piwnicy
  • Basen, spa, minigolf, petanka i siłownia zewnętrzna
  • Około 3,5 km do plaży

Dostępne nieruchomości

6 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Umeblowane
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
2585 €/m²
Średnia w okolicy
3878 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2302 €/m²
33.4% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
3.5km · 11 min

Pobliskie usługi

Szpital
Centro de Salud San Luis
4.2km
Apteka
Farmacia El Raso
1.1km
Lekarz
Clínica internacional
2.3km
Bank
Banco Sabadell
2.3km
Park
Plaza Lo Pepín
1.6km
Restauracja
4
≤ 2 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
27.9 km
68 min
Murcia-Corvera (RMU)
47.5 km
65 min

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €222 000~€733/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 222 000 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 8,7%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 5,1%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Guardamar del Segura

Populacja: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia80–103 m²
Użyteczna powierzchnia64–81 m²
Taras22–90 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ1 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości6
MiejscowośćGuardamar del Segura
DzielnicaEl Raso
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03149

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i penthouse’y z widokiem na lagunę w El Raso

Licencja turystyczna jest najważniejszym wyróżnikiem tej inwestycji w El Raso. 6 aktywnych lokali ma 80–103 m², dwie lub trzy sypialnie i dwie łazienki. Źródło podaje, że właściciele mogą korzystać z lokalu prywatnie do czterech miesięcy rocznie, a poza tym okresem wynajem ma prowadzić wyspecjalizowana firma.

Do wyboru są partery z ogrodem, mieszkania z tarasami i penthouse'y z solarium. Lokale mają być umeblowane; projekt obejmuje parking i komórkę w piwnicy oraz basen, recepcję, spa, minigolf, petankę i siłownię zewnętrzną. Plaża jest wskazana około 3,5 km od inwestycji.

Układ i projekt

Przy tej ofercie najpierw należy wybrać model użytkowania, potem kondygnację. Parter oznacza ogród, piętro taras, a penthouse solarium; trzecia sypialnia występuje w lokalach narożnych według źródła. Niezbędne jest zapoznanie się z umową licencyjną i zasadami zarządzania najmem.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać kupującemu akceptującemu zasady licencji turystycznej i pobyt własny ograniczony do modelu opisanego przez inwestora. Nie należy zakładać wyniku finansowego bez sprawdzenia umowy, kosztów oraz aktualnych warunków najmu.

Opracowanie Redakcja Novado. Weryfikacja Novado PL editorial acceptance. Ostatnia weryfikacja: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Jak działa licencja turystyczna?
Źródło opisuje własne użycie do czterech miesięcy w roku oraz najem zarządzany przez wyspecjalizowaną firmę przez pozostały okres. Szczegóły należy potwierdzić w dokumentach.
Jakie lokale są dostępne?
Katalog obejmuje partery z ogrodem, mieszkania z tarasami i penthouse'y z solarium; aktywnych jest sześć lokali.
Czy jest to lokalizacja przy plaży?
Nie w sensie krótkiego dojścia: dane wskazują około 3,5 km do plaży.