- Pla Roig premium: 249 m² de villa con
- 3 dormitorios y 4 baños dan más holgura de uso que una villa compacta
- Entrega Q3 2027: compra planificada, no solución de entrada inmediata
- Playa a 900 m y Parque L'Enginent a 311 m equilibran costa y barrio
- Piscina privada, jardín, BBQ, calefacción y aire acondicionado publicados
- Precio/m² 1,6% sobre la media local: prima contenida para villa nueva
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €1.525.000 estimado~€4613/año
- Tasa de basura€138/año
Fuente: Ajuntament de Calp, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 1,6 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 0,9 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Calpe
Ranked #1 Best Places Retire Spain 2025. Comunidad expat más grande España.
Más sobre CalpeEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 249 m² |
| Superficie útil | 135 m² |
| Terraza | 115 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Calpe |
| Zona | Pla Roig |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03710 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Pla Roig, Calpe
No compite por ser la opción más barata de obra nueva en Calpe, sino por ofrecer una villa con más superficie y más baños que su hermana de Pla Roig de 139 m². Esa diferencia cambia la lectura: aquí el comprador paga por margen interior, exterior privado y una compra con entrega Q3 2027.
La playa queda a 900 m y el entorno inmediato no se limita al verano. Masymas está a 739 m, hay 7 supermercados y 5 farmacias en el radio de 1 km, y Parque L'Enginent aparece a 311 m. Pla Roig se siente como una zona residencial con servicios cerca, más que como una dirección de paseo marítimo puro. El aeropuerto Alicante-Elche (ALC) a 85 min refuerza el uso de segunda residencia organizada, con coche disponible.
Frente a las villas de Maryvilla, esta ficha queda en una banda similar de villa premium, pero con Pla Roig, Q3 2027 y precio/m² solo 1,6% sobre la media local como puntos de lectura propios.
Diseño y distribución
La distribución debe juzgarse desde el uso de 249 m², no solo desde la etiqueta de villa. Tres dormitorios y cuatro baños permiten separar invitados, familia y zona de piscina con más comodidad que una vivienda de menor escala. La piscina privada, el jardín, la BBQ, la calefacción y el aire acondicionado elevan el disfrute exterior, pero también el mantenimiento anual.
Al quedar 1 unidad activa, la decisión será muy unidad-específica: orientación, privacidad, tamaño útil de la terraza y relación entre salón, cocina y dormitorios pesan más que una comparación genérica con Calpe.
