Villa
Vendido
4 5 489m² 40m²
#NV-100168
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Villas en Maryvilla, Calpe, desde 1.690.000 €: 1 unidad activa, 4 dormitorios, 489 m², playa a 1,2 km y entrega Q4 2026.
- Maryvilla Q4 2026 sube a 489 m² desde 1.690.000 € en Calpe premium
- 4 dormitorios y 5 baños: más escala interior que Maryvilla Q3 2024
- Playa a 1,2 km; la diferencia real está en metros, plazo y rutina
- Q4 2026 exige esperar más, pero ofrece 62 m² adicionales publicados
- Peer directo: Maryvilla Q3 2024; Cucarrés compara por precio y fecha
- BBQ, ascensor y jardín deben probarse como uso anual, no solo verano
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Barbacoa
Jardín
Urbanización privada
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina privada
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
15
Walk Score
Dependiente del coche
96
Confort climático
Excepcional
54
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3456 €/m²
Media de la zona6028 €/m²
Precio real venta 2025-Q43438 €/m²
42.7% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+18.3% interanual (precio real)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Platja de la Barreta de Gualda
Servicios cercanos
Supermercado
Supermercado Vore
2.0km
Colegio
Centre de Formació de Persones Adultes de Calp
2.3km
Golf
Altea Club de Golf
4.7km
Farmacia
Gladys Torres
1.5km
Médico
Sede Cruz Roja
1.9km
Banco
Banco Santander
2.6km
Parque
1.5km
Restaurante
10
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
63.8 km
82 min
Valencia (VLC)
104.5 km
96 min
Calpe, Costa Blanca Norte · Alicante · 03710
Clima y entorno
Clima
18.8°C
Temperatura media
336
Días de sol / año
96/100
Confort climático
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
15,6–27,9°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
56%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
5.9
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
5.9
PM10
10.8
O₃
77.6
NO₂
3.2
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,544.69
Producción anual
kWh/kWp/año
2,069.9
Irradiación global
kWh/m²
~7,723
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,390
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,210/yr
- Tasa de basura€138/yr
Fuente: Ajuntament de Calp, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.22%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.60%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Calpe
Población: 26.000
Ranked #1 Best Places Retire Spain 2025. Comunidad expat más grande España.
Más sobre CalpeEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Calpe |
| Zona | Maryvilla |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03710 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Maryvilla, Calpe
La señal principal de Maryvilla es concreta: villas, 1 unidad activa, 489 m² y precio desde 1.690.000 €.
Para una búsqueda de obra nueva en Calpe, esta opción baja el foco hacia metros interiores frente a cercanía de playa y hacia el coste total de una unidad disponible.
La comparación natural es Maryvilla Q3 2024: aquí cuentan más superficie, Q4 2026, 3456 €/m² y playa a 1,2 km, no el precio de producto de entrada.
El comprador debería valorar si esa combinación compensa frente a más cercanía urbana o menor mantenimiento.
Diseño y distribución
La planta funciona si los 489 m² se reparten bien entre día, noche y exterior. Esa revisión pesa más que una ficha larga de acabados.
Con 4 dormitorios, esta villa puede servir para estancias largas, invitados o teletrabajo, según orientación y acceso.
Si solo hay 1 unidad activa, el margen para negociar distribución es bajo; la visita debe validar lo que ya está publicado.
Para rutina diaria, Altea Club de Golf a 4667 m es una referencia más concreta que una promesa genérica de servicios.
¿Para quién es?
Funciona para compradores que quieren villa con control de inventario y una referencia clara de coste: 1.690.000 € de entrada, 1 unidad activa y Q4 2026. Ese perfil suele valorar privacidad o superficie antes que volumen de oferta.
Si la prioridad es reducir gasto fijo, la superficie de 489 m² y el equipamiento BBQ, ascensor, jardín deben revisarse con lupa. La otra Maryvilla ayuda a poner límite al entusiasmo inicial.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuánto se publican villas en Maryvilla?
La entrada publicada es 1.690.000 €. Ese dato no debe aislarse: 4 dormitorios, 5 baños y 489 m² explican mejor la relación valor-uso.
¿Qué implica tener una unidad activa?
Implica que no hay un catálogo interno para corregir una mala orientación o distribución. La visita debe validar esta villa concreta, no solo el nombre Maryvilla.
¿Qué separa esta Maryvilla de la Q3 2024?
La separa una superficie mayor y un plazo más largo. Si el comprador necesita entrar antes, la Q3 2024 puede ganar; si necesita más metros, esta ficha gana peso.
¿Tiene sentido para uso anual?
Sí, cuando 489 m² y 4 dormitorios se aprovechan durante muchas semanas al año. Para visitas cortas, la carga de mantenimiento puede pesar más.
¿Qué comprobaría en la visita?
Comprobaría luz, acceso, exterior, ruido y si los 489 m² se usan de verdad. La ficha orienta, pero esta villa se decide en la unidad concreta.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
