Willa
Wyprzedane
4 5 489m² 40m²
#NV-100168
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt willi w Maryvilla, Calpe, jest wyprzedany. Novado nie oferuje obecnie lokali w tej inwestycji; strona zachowuje opis archiwalny.
- Archiwalna willa w dzielnicy Maryvilla
- Prywatny basen i ogród należały do opisu projektu
- W źródle wskazano windę, garaż i miejsce parkingowe
- Deklarowano widok na morze
- Plaża Platja de la Barreta de Gualda: około 1,2 km
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
96
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3456 €/m²
Średnia w okolicy6028 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q43438 €/m²
42.7% poniżej średniej w okolicy.
+18.3% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Platja de la Barreta de Gualda
Pobliskie usługi
Supermarket
Supermercado Vore
2.0km
Szkoła
Centre de Formació de Persones Adultes de Calp
2.3km
Golf
Altea Club de Golf
4.7km
Apteka
Gladys Torres
1.5km
Lekarz
Sede Cruz Roja
1.9km
Bank
Banco Santander
2.6km
Park
1.5km
Restauracja
10
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Alicante-Elche (ALC)
63.8 km
82 min
Walencja (VLC)
104.5 km
96 min
Calpe, Costa Blanca Północ · Alicante · 03710
Klimat i środowisko
Klimat
18.8°C
Średnia temp.
336
Słoneczne dni / rok
96/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,6–27,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
5.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
5.9
PM10
10.8
O₃
77.6
NO₂
3.2
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,544.69
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,069.9
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,723
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,390
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,210/yr
- Opłata za śmieci€138/yr
Źródło: Ajuntament de Calp, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.22%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Calpe
Populacja: 26 000
Ranked #1 Best Places Retire Spain 2025. Comunidad expat más grande España.
Więcej: CalpeSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Calpe |
| Dzielnica | Maryvilla |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03710 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalna willa w Maryvilla, Calpe
Maryvilla to dzielnica Calpe, w której opisywana willa pozostaje już wyłącznie częścią archiwum. Projekt jest wyprzedany, a Novado nie ma obecnie lokali do zaoferowania. W źródle wskazano dom z prywatnym basenem, ogrodem, windą oraz widokiem na morze.
Układ i projekt
Archiwalny opis mówi o układzie na trzech poziomach, połączonych windą, z otwartą kuchnią i częścią dzienną. Wymieniono także garaż, parking, grill, jacuzzi i pomieszczenie gospodarcze. Są to cechy historycznego projektu, nie aktualnej oferty.
Lokalizacja
Maryvilla znajduje się w Calpe na Costa Blanca North. W źródle podano około 1,2 km do Platja de la Barreta de Gualda oraz około 63,8 km do lotniska Alicante-Elche. Strona Calpe i strona Costa Blanca prowadzą do szerszego kontekstu lokalizacji.
Styl życia
Dokumentowany charakter projektu łączył prywatną przestrzeń z nadmorskim położeniem Calpe. Przy ponownym rozważaniu okolicy trzeba sprawdzić aktualny status, ponieważ ta inwestycja pozostaje wyprzedana.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta strona ma wartość dla osoby porównującej archiwalne wille w Calpe i sprawdzającej cechy dzielnicy Maryvilla. Nie jest zaproszeniem do rezerwacji ani potwierdzeniem dostępności.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
