Szeregowiec
Wyprzedane
3 2 126m² 94m²
#NV-100277
Archiwalny dom bliźniaczy w Duquesa Sur, Manilva
Manilva — Duquesa Sur, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w Duquesa Sur jest wyprzedany. Novado nie oferuje obecnie domu; karta opisuje archiwalny układ bliźniaczy.
- Kameralny projekt obejmował 16 domów i willi bliźniaczych
- Archiwum wskazywało trzy sypialnie i dwie łazienki
- Prywatny ogród, solarium i tarasy tworzyły zewnętrzną część domu
- Projekt obejmował piwnicę z garażem i parking na dwa samochody
- Morze wskazano około 1,2 km od lokalizacji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Dom bliźniaczy
Wyprzedane
3 2 126m² 142m²
#NV-102316
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
20
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
16
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4466 €/m²
Średnia w okolicy4532 €/m²
1.5% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Lekarz
Quore Clinic
4.1km
Przystanek autobusowy
Tubalitas - La Paloma
829m
Restauracja
3
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
77.9 km
88 min
Grenada (GRX)
162.9 km
149 min
Manilva, Costa del Sol · Málaga · 29692
Klimat i środowisko
Klimat
19°C
Średnia temp.
336
Słoneczne dni / rok
87/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.5
PM10
12.1
O₃
75.8
NO₂
4.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,579.2
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,065.91
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,896
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,421
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,452/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.76%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.30%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Populacja: 18 000
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny dom bliźniaczy w Duquesa Sur, Manilva
Duquesa Sur w Manilvie było miejscem kameralnego projektu 16 domów i willi bliźniaczych. Inwestycja jest wyprzedana, więc Novado nie ma w niej dziś dostępnego lokalu. Historyczny opis wskazywał trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnię otwartą na salon oraz tarasy z widokiem w stronę morza.
Układ i projekt
Dom bliźniaczy miał prywatny ogród, solarium i piwnicę z garażem. Dwa miejsca parkingowe należały do opisywanego programu, a zamknięty kompleks korzystał ze wspólnego basenu, strefy dziecięcej i kortu do padla. Te elementy zachowują charakter dawnej inwestycji; nie należy traktować ich jako dzisiejszej specyfikacji.
Lokalizacja
Duquesa Sur leży w rejonie Manilvy na Costa del Sol, między Marbellą a Sotogrande. Dane wskazują morze około 1,2 km, plaże i port La Duquesa w lokalnym kontekście oraz La Reserva Club około 5 minut jazdy. Lotnisko w Maladze opisano jako około 78 km od projektu. Odległości są orientacyjne.
Styl życia
Ogród, solarium i wspólny basen tworzyły archiwalny model życia z dużym udziałem przestrzeni zewnętrznej. Położenie przy terenach zielonych i polach golfowych sprzyjało spokojnym pobytom, a droga N-340 łączyła adres z wybrzeżem. Sold-out oznacza, że dziś jest to materiał do porównania, nie rezerwacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona może pomóc osobie porównującej dawny dom bliźniaczy w Manilvie pod kątem liczby sypialni, ogrodu i parkingu. Nie publikuje ceny ani bieżącej podaży. Aktualne możliwości w Manilvie wymagają osobnej weryfikacji na stronie miasta.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.2 km stąd — to około 15 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
