Maison jumelée à Duquesa Sur, Manilva
Manilva — Duquesa Sur, Costa del Sol
- Maison jumelée neuve à Duquesa Sur, dans la commune de Manilva, avec dossier à vérifier
- Format décrit par le feed : 3 chambres et 2 salles de bains, avec plan, notice et surfaces à vérifier
- Éléments listés : Solarium, jardín, urbanización cerrada, sous réserve de spécification finale
- Point numérique à contrôler : contexte de 4466 €/m², à tester sur carte et en visite
- Situation sur Costa del Sol, avec temps de trajet réels à vérifier avant réservation
- Décision à sécuriser par licence, calendrier, qualité, communauté et coûts
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Très confortable
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.660% / annuel
- Estimé pour €562,750~€2,043/yr
- Taxe d’ordures€120/yr
Source : Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.39%
Rendement brut
Location longue durée
2.35%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
En savoir plus sur ManilvaSpécifications
| Type principal | Maison mitoyenne |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 126 m² |
| Superficie habitable | 100 m² |
| Terrasse | 142 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Manilva |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29692 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Maison jumelée à Duquesa Sur, Manilva
Duquesa Sur donne à cette maison jumelée neuve un rôle qui doit être jugé par l'usage réel, pas seulement par le titre commercial. Le feed la situe à Manilva, sur Costa del Sol, et la décrit avec 3 chambres et 2 salles de bains. Un point de contrôle utile est contexte de 4466 €/m². Les faits importants pour l'acheteur sont aussi Solarium, jardín, urbanización cerrada; la bonne comparaison porte sur format, localisation et spécification documentée.
La localisation demande une vérification concrète. Manilva ne fonctionne pas de la même façon pour résidence principale, longs séjours ou vacances, et Duquesa Sur doit être testé par itinéraires réels, accès voiture, services proches et temps d'arrivée. Si plage, golf ou services comptent, il faut les vérifier sur carte et pendant la visite.
Le paquet de caractéristiques n'a de valeur que s'il correspond au plan d'usage. Solarium, jardín, urbanización cerrada peuvent améliorer l'expérience, mais ajoutent des questions de coût, nettoyage, garantie ou communauté. Avant réservation, demandez notice de qualités, plans finaux, licences, calendrier, règles communautaires et inclusions exactes.
Agencement et design
Le plan doit être lu comme un outil d'usage quotidien, pas comme une simple liste de pièces. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il faut vérifier intimité des chambres, lien cuisine-séjour, rangement, ventilation, orientation et circulation vers terrasse ou extérieur. Un plan compact peut être meilleur qu'un plus grand s'il résout bien ces parcours.
Les extérieurs et espaces communs demandent la même lecture concrète. Quand des éléments comme Solarium, jardín, urbanización cerrada apparaissent, il faut examiner ombre, bruit, vues, confidentialité, nettoyage, accès technique et règles d'usage. Une bonne visite de neuf teste l'entretien futur, pas seulement les finitions.
La livraison doit être écrite clairement. Équipement, refroidissement, éclairage, cuisine, salles d'eau, stationnement, piscine ou terrasse doivent avoir marques, niveaux de qualité ou périmètre clair s'ils font partie de l'achat. La réservation doit s'appuyer sur des documents.
Pour qui est-ce ?
Cette maison jumelée convient surtout aux acheteurs qui veulent Manilva avec une base neuve et une décision vérifiable par documents. Elle peut convenir à l'usage propre, aux longs séjours ou à une relocalisation progressive si localisation et entretien correspondent au rythme du foyer.
Elle convient moins aux acheteurs qui exigent livraison immédiatement certaine, quotidien entièrement piéton ou gestion minimale. Solarium, jardín, urbanización cerrada peuvent être de vrais avantages, mais demandent vérification des coûts, de la communauté, du nettoyage et des garanties.
La logique locative doit rester prudente. Avant de compter sur des revenus, il faut confirmer licence, règles communautaires, fiscalité, gestion voyageurs, entretien et demande saisonnière. Le logement doit d'abord fonctionner pour le propriétaire.
