Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 40m² 13m²
#NV-102277
Archiwalny kurort apartamentów w Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
A / A
Ocena energetyczna
Kurort w Vera Playa jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwalny opis obejmował apartamenty, wille, prywatną plażę, baseny, klub plażowy oraz udogodnienia rekreacyjne przy morzu.
- Archiwalny kurort nie ma aktualnej dostępności
- Opis obejmował apartamenty z 1–2 sypialniami i wille z 2 sypialniami
- Wille miały prywatne baseny, a wybrane partery jacuzzi
- Projekt wskazywał prywatną piaszczystą plażę i dwa baseny wspólne
- Vera Playa łączyła się z mariną Garrucha i polami golfowymi
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Penthouse
Wyprzedane
1 1 41m² 56m²
#NV-102278
Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 40m² 13m²
#NV-102093
Penthouse
Wyprzedane
1 1 41m² 56m²
#NV-102094
Apartament
Wyprzedane
2 1 55m² 29m²
#NV-102095
Apartament
Wyprzedane
2 1 55m² 29m²
#NV-102279
Dom bliźniaczy
Wyprzedane
2 1 56m² 56m²
#NV-102096
Dom bliźniaczy
Wyprzedane
2 1 56m² 56m²
#NV-102280
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Pokój gier
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
15
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5921 €/m²
Średnia w okolicy3834 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q12074 €/m²
54.4% powyżej średniej w okolicy.
+9.2% rok do roku (cena transakcyjna)
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Cala de los Dolores
Pobliskie usługi
Supermarket
Gallardo
301m
Przystanek autobusowy
Vera Natura
960m
Park
290m
Restauracja
11
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Almería (LEI)
66.4 km
64 min
Murcia-Corvera (RMU)
87.2 km
91 min
Vera, Costa de Almería · Almería · 04621
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
347
Słoneczne dni / rok
98/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,6–28,0°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
51%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.3
O₃
72.2
NO₂
3.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,621.71
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,157.4
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,109
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,460
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€118/yr
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.23%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.70%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Populacja: 18 224
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Miejscowość | Vera |
| Dzielnica | Vera Playa |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny kurort apartamentów w Vera Playa
Archiwalny projekt w Vera Playa łączył 156 apartamentów turystycznych z 44 willami bliźniaczymi i wolnostojącymi. Jest wyprzedany, więc Novado nie oferuje obecnie żadnego z tych lokali. Apartamenty opisywano w wariantach z jedną lub dwiema sypialniami, a wille z dwiema sypialniami i jedną łazienką.
Układ i projekt
W budynkach mieszkalnych najniższe poziomy otwierały się na tarasy, kondygnacje pośrednie na morską panoramę, a lokale pod dachem na własne solaria. Osobny typ stanowiły wille z basenem i miejscem do grillowania. Archiwum odnotowywało też parking na terenie oraz rozwiązania dostępności; wszystkie te informacje mają charakter historyczny.
Lokalizacja
Projekt znajdował się bezpośrednio przy plaży Vera Playa na Costa de Almería. Archiwum podawało około 5 km do mariny Garrucha, 6 km do centrum Very, 8 km do Desert Springs i 85 km do lotniska Almería. Odnośniki prowadzą do Very i wybrzeża.
Styl życia
Prywatna plaża, klub, basen podgrzewany, siłownia i sauna tworzyły resortowy profil. To opis historyczny, nie potwierdzenie usług ani wynajmu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona dokumentuje dawny projekt nad morzem w Vera Playa. Jest sprzedany i nie zawiera ceny, rezerwacji ani obietnicy dochodu. Bieżące możliwości sprawdź na stronie Vera lub u Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 20 metrów stąd — to około 0 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
