Erdgeschosswohnung
Ausverkauft
1 1 40m² 13m²
#NV-102093
Touristische Wohnungen in erster Linie in Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
Im BauMeerblick
Preis ab 170.000 € – 370.000 €
1–2
Schlafzimmer
40–56 m²
Wohnfläche
Q4 2028
Fertigstellung
A / A
Energieeffizienz
4
Verfügbare Immobilien
Touristische Wohnungen in erster Linie in Vera Playa: touristische Wohnungen, Penthäuser und Doppelhaushälften in Vera Playa, Vera, Preise 220.000-370.000 €, Strand ca. 20 m entfernt und privater Strand, Meerblick, Gemeinschafts- und Privatpools, Fitnessraum, Garten, Spielraum, Aufzug und geschlossene Anlage.
- 220.000-370.000 €
- 1-2 bedrooms/dormitorios, 1 baths/baños
- 40-56 m² built, terraces 13-56 m²
- Beach/playa: 20 m
- Delivery/status: Dezember 2028
- Keyword context: comprar casa en Vera, obra nueva en Vera
Verfügbare Immobilien
4 Immobilien verfügbar
Erdgeschosswohnung
170.000 €
1 1 40m² 13m²
#NV-102277
Penthouse
210.000 €
1 1 41m² 56m²
#NV-102278
Penthouse
Ausverkauft
1 1 41m² 56m²
#NV-102094
Apartment
Ausverkauft
2 1 55m² 29m²
#NV-102095
Apartment
280.000 €
2 1 55m² 29m²
#NV-102279
Doppelhaushälfte
Ausverkauft
2 1 56m² 56m²
#NV-102096
Doppelhaushälfte
370.000 €
2 1 56m² 56m²
#NV-102280
Einzuplanende Kaufnebenkosten
Der Angebotspreis kann Mehrwertsteuer, AJD, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ausschließen. Lassen Sie die aktuelle Berechnung für Region und Transaktion vor der Unterzeichnung prüfen.
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Spielzimmer
Garten
Geschlossene Wohnanlage
Fitnessraum
Aufzug
Solarium
Pool
Gemeinschaftspool
Privater Pool
Meerblick
Lage-Scores
55
Walk Score
Einigermaßen fußgängerfreundlich
98
Klimakomfort
Außergewöhnlich
21
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Diese Entwicklung5.921 €/m²
Durchschnitt des Gebiets3.834 €/m²
Tatsächlicher Verkaufspreis 2026-Q12.074 €/m²
54.4% über dem Gebietsdurchschnitt.
+9.2% YoY (tatsächlich)
RealAdvisor · 2026-Q1
Lage
Strand & Küste
Nächster Strand
Cala de los Dolores
Nahe gelegene Dienstleistungen
Supermarkt
Gallardo
301m
Bushaltestelle
Vera Natura
960m
Park
290m
Restaurant
11
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermarkt
1
≤ 1 km
Flughäfen & Verbindungen
Almería (LEI)
66.4 km
64 Min.
Murcia-Corvera (RMU)
87.2 km
91 Min.
Vera, Costa de Almería · Almería · 04621
Klima & Umgebung
Klima
19.5°C
Durchschnittstemp.
347
Sonnentage/Jahr
98/100
Klimakomfort
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
Meer und Badesaison
15,6–28,0°C
Jahreswassertemperatur
Jun–Okt
Badesaison (5 Monate)
51%
Ruhige See im Sommer
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
6.1
PM2.5 Jahresdurchschnitt · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.3
O₃
72.2
NO₂
3.1
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
1,621.71
Jahresertrag
kWh/kWp/Jahr
2,157.4
Globale Einstrahlung
kWh/m²
~8,109
Typisches 5 kWp Wohnhaus
kWh/year
~€1,460
Geschätzte Stromersparnis
/year
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.620% / jährlich
- Geschätzt für €170,000~€580/yr
- Müllgebühr€118/yr
Quelle: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Mietrendite-Schätzung
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
9.96%
Bruttorendite
Langzeitmiete
6.35%
Bruttorendite
Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Vera
Bevölkerung: 18.224
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Mehr über VeraSpezifikationen
| Primärer Typ | Penthouse |
| Schlafzimmer | 1–2 |
| Wohnfläche | 40–56 m² |
| Nutzfläche | 37–51 m² |
| Terrasse | 13–56 m² |
| Baujahr | 2027 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2028 |
| Energieeffizienz | A / A |
| Verfügbare Immobilien | 4 |
| Stadt | Vera |
| Bezirk | Vera Playa |
| Provinz | Almería |
| Postleitzahl | 04621 |
Energieeffizienz
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Höchste Energieklasse: sehr niedriger Verbrauch.
Über Touristische Wohnungen in erster Linie in Vera Playa
Touristische Wohnungen in erster Linie in Vera Playa beschreibt touristische Wohnungen, Penthäuser und Doppelhaushälften in Vera Playa, Vera, mit veröffentlichten Preisen von 220.000-370.000 €. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst 1-2 Schlafzimmer, 1 Bäder, 40-56 m² Baufläche und Terrassen von 13-56 m². Als Übergabe oder Status ist Dezember 2028 angegeben; Vertrag, Zahlungsplan und Tagesverfügbarkeit sollten vor der Reservierung geprüft werden.
Die Lage ist konkret einzuordnen: Vera Playa in Vera, Costa de Almería, mit Strandentfernung von ca. 20 m und Flughafenbezug über Almería ca. 64 Min. und Murcia-Corvera ca. 91 Min.. Das hilft bei Feriennutzung, Teilzeitwohnen und Anreiseplanung, ersetzt aber nicht die Prüfung von Strecke, Lärm, Ausrichtung und Alltag vor Ort.
Layout & Design
Beim Grundriss zählen Licht, Stauraum, Verhältnis von Wohnbereich zu Terrasse, Privatsphäre und Gemeinschaftskosten. Wichtig sind hier privater Strand, Meerblick, Gemeinschafts- und Privatpools, Fitnessraum, Garten, Spielraum, Aufzug und geschlossene Anlage. Vergleichen Sie die konkrete Einheit, nicht nur die Preisspanne: Nutzfläche, Etage, Parkplatz, Gemeinschaftskosten und Unterhalt können die Entscheidung verändern.
Lage
Die Lage ist konkret einzuordnen: Vera Playa in Vera, Costa de Almería, mit Strandentfernung von ca. 20 m und Flughafenbezug über Almería ca. 64 Min. und Murcia-Corvera ca. 91 Min.. Das hilft bei Feriennutzung, Teilzeitwohnen und Anreiseplanung, ersetzt aber nicht die Prüfung von Strecke, Lärm, Ausrichtung und Alltag vor Ort.
Lifestyle
Touristische Wohnungen in erster Linie in Vera Playa beschreibt touristische Wohnungen, Penthäuser und Doppelhaushälften in Vera Playa, Vera, mit veröffentlichten Preisen von 220.000-370.000 €. Die aktuelle Verfügbarkeit umfasst 1-2 Schlafzimmer, 1 Bäder, 40-56 m² Baufläche und Terrassen von 13-56 m². Als Übergabe oder Status ist Dezember 2028 angegeben; Vertrag, Zahlungsplan und Tagesverfügbarkeit sollten vor der Reservierung geprüft werden.
Für wen ist das?
Passend ist das Angebot für Käufer, die anhand konkreter Einheitendaten und klarer Lage entscheiden möchten. Vor dem nächsten Schritt sollten Verfügbarkeit, mögliche Vermietungslizenz, Gemeinschaftsregeln, Steuern, Garantien, Unterhaltskosten und realer Übergabetermin geprüft werden.
Häufig gestellte Fragen
Welcher Preis ist aktuell veröffentlicht?
220.000-370.000 €
Wie weit ist der Strand entfernt?
20 m
Was sollte vor der Reservierung geprüft werden?
Passend ist das Angebot für Käufer, die anhand konkreter Einheitendaten und klarer Lage entscheiden möchten. Vor dem nächsten Schritt sollten Verfügbarkeit, mögliche Vermietungslizenz, Gemeinschaftsregeln, Steuern, Garantien, Unterhaltskosten und realer Übergabetermin geprüft werden.
Welche Keywords dienten als Kontext?
comprar casa en Vera, obra nueva en Vera
Rechtlicher Hinweis: Die Preise enthalten nicht die MwSt. (10%) und Kaufnebenkosten (ca. 13-14% des Preises). Lieferdaten sind ungefähr. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsanwalt, bevor Sie unterzeichnen. Diese Immobilie kann dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía unterliegen.
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