Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
1 1 40m² 13m²
#NV-102093
Appartements touristiques en première ligne à Vera Playa
Vera — Vera Playa, Costa de Almería
En constructionVue mer
Prix à partir de 170 000 € – 370 000 €
1–2
Chambres
40–56 m²
Superficie bâtie
Q4 2028
Achèvement
A / A
Classement énergétique
4
Propriétés disponibles
Appartements touristiques en première ligne à Vera Playa: appartements touristiques, penthouses et maisons jumelées à Vera Playa, Vera, prix 220.000-370.000 €, plage à env. 20 m et plage privée, vue mer, piscines commune et privée, salle de sport, jardin, salle de jeux, ascenseur et résidence fermée.
- 220.000-370.000 €
- 1-2 bedrooms/dormitorios, 1 baths/baños
- 40-56 m² built, terraces 13-56 m²
- Beach/playa: 20 m
- Delivery/status: décembre 2028
- Keyword context: comprar casa en Vera, obra nueva en Vera
Propriétés disponibles
4 propriétés disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
170 000 €
1 1 40m² 13m²
#NV-102277
Penthouse
210 000 €
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Penthouse
Vendu
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Appartement
Vendu
2 1 55m² 29m²
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Appartement
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2 1 55m² 29m²
#NV-102279
Maison jumelée
Vendu
2 1 56m² 56m²
#NV-102096
Maison jumelée
370 000 €
2 1 56m² 56m²
#NV-102280
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.
Essentiel de la propriété
Commodités
Salle de jeux
Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine commune
Piscine privée
Vue sur la mer
Scores de localisation
55
Walk Score
Passablement accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
18
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme5 921 €/m²
Moyenne de la zone3 834 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q12 074 €/m²
54.4% au-dessus de la moyenne de la zone.
+9.2% en glissement annuel (prix réel)
RealAdvisor · 2026-Q1
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Cala de los Dolores
Services à proximité
Supermarché
Gallardo
301m
Arrêt de bus
Vera Natura
960m
Parc
290m
Restaurant
11
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Almería (LEI)
66.4 km
64 min
Murcia-Corvera (RMU)
87.2 km
91 min
Vera, Costa de Almería · Almería · 04621
Climat & environnement
Climat
19.5°C
Température moy.
347
Jours ensoleillés / an
98/100
Confort climatique
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
15,6–28,0°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
51%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.3
O₃
72.2
NO₂
3.1
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,621.71
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,157.4
Irradiation globale
kWh/m²
~8,109
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,460
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.620% / annuel
- Estimé pour €170,000~€580/yr
- Taxe d’ordures€118/yr
Source : Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
9.96%
Rendement brut
Location longue durée
6.35%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Vera
Population: 18 224
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
En savoir plus sur VeraSpécifications
| Type principal | Penthouse |
| Chambres | 1–2 |
| Superficie bâtie | 40–56 m² |
| Superficie habitable | 37–51 m² |
| Terrasse | 13–56 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Livraison estimée | Q4 2028 |
| Classement énergétique | A / A |
| Propriétés disponibles | 4 |
| Ville | Vera |
| Quartier | Vera Playa |
| Province | Almería |
| Code postal | 04621 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Appartements touristiques en première ligne à Vera Playa
Appartements touristiques en première ligne à Vera Playa présente appartements touristiques, penthouses et maisons jumelées à Vera Playa, Vera, avec des prix publiés de 220.000-370.000 €. La disponibilité actuelle combine 1-2 chambres, 1 salles de bains, 40-56 m² construits et des terrasses de 13-56 m². La livraison ou le statut indiqué est décembre 2028; contrat, paiements et disponibilité du jour doivent être vérifiés avant réservation.
La lecture de l'emplacement est précise: Vera Playa à Vera, Costa de Almería, avec la plage à env. 20 m et un repère aéroport via Almería env. 64 min et Murcia-Corvera env. 91 min. C'est utile pour filtrer usage secondaire, séjours longs et logistique d'arrivée, mais le trajet réel, le bruit, l'orientation et l'accès quotidien se vérifient sur place.
Agencement et design
Le plan doit être testé pour la lumière, le rangement, le rapport séjour-terrasse, l'intimité et les charges. Les éléments listés sont plage privée, vue mer, piscines commune et privée, salle de sport, jardin, salle de jeux, ascenseur et résidence fermée. Comparez l'unité précise plutôt que le seul intervalle: surface utile, étage, parking, charges et entretien annuel changent la lecture.
Localisation
La lecture de l'emplacement est précise: Vera Playa à Vera, Costa de Almería, avec la plage à env. 20 m et un repère aéroport via Almería env. 64 min et Murcia-Corvera env. 91 min. C'est utile pour filtrer usage secondaire, séjours longs et logistique d'arrivée, mais le trajet réel, le bruit, l'orientation et l'accès quotidien se vérifient sur place.
Mode de vie
Appartements touristiques en première ligne à Vera Playa présente appartements touristiques, penthouses et maisons jumelées à Vera Playa, Vera, avec des prix publiés de 220.000-370.000 €. La disponibilité actuelle combine 1-2 chambres, 1 salles de bains, 40-56 m² construits et des terrasses de 13-56 m². La livraison ou le statut indiqué est décembre 2028; contrat, paiements et disponibilité du jour doivent être vérifiés avant réservation.
Pour qui est-ce ?
Le dossier convient aux acheteurs qui veulent décider à partir de données d'unité et d'une localisation claire. Avant d'avancer, vérifiez disponibilité, licence locative le cas échéant, règles de copropriété, fiscalité, garanties, entretien et calendrier réel de livraison.
Questions fréquemment posées
Quel prix est publié actuellement?
220.000-370.000 €
À quelle distance se trouve la plage?
20 m
Que vérifier avant de réserver?
Le dossier convient aux acheteurs qui veulent décider à partir de données d'unité et d'une localisation claire. Avant d'avancer, vérifiez disponibilité, licence locative le cas échéant, règles de copropriété, fiscalité, garanties, entretien et calendrier réel de livraison.
Quels keywords ont servi de contexte?
comprar casa en Vera, obra nueva en Vera
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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