Maison de ville de 86 m² à Entre Golf
Orihuela Costa — Entre golf, Costa Blanca Sud
- Une maison verticale très compacte : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Densité élevée sur plusieurs niveaux habitables : 3 chambres, 2 salles de bains et 86 m²
- Le terme annoncé appelle une actualisation rapide : remise indiquée pour Q1 2026
- Entre Golf ne signifie pas autonomie sans voiture : 4 km annoncé, 4,85 km par l’itinéraire fourni vers…
- Le toit-terrasse compense seulement un vrai manque d’extérieur : solarium, jardin, résidence fermée…
- Point de comparaison décisif : compacité verticale et valeur d’usage réelle du solarium
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €363,500~€1,200/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
5.87%
Rendement brut
Location longue durée
3.47%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Maison mitoyenne |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 86 m² |
| Superficie habitable | 76 m² |
| Terrasse | 62 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Maison de ville de 86 m² à Entre Golf
Trois chambres dans 86 m² font de cette maison de ville un exercice de compacité, pas une petite villa à présumer spacieuse. Le solarium peut compenser une partie du manque d’extérieur au niveau du séjour, mais seulement si son accès, son ombre et sa protection au vent permettent un usage régulier. La piscine est collective, ce qui déplace une partie de l’entretien vers les charges communes.
La maison active affiche 86 m², trois chambres et deux salles de bains; Q1 2026 est indiqué pour la remise. Caixabank se trouve à 1,52 km, le centre médical Villagolf à 1,57 km et le golf Villamartín à 2,04 km. La distance générale à la plage vaut 4 km, tandis que la route vers Cala La Mosca atteint 4,85 km.
Les services relevés ne forment pas un noyau immédiat : supermarché et plage demandent notamment un trajet organisé. Le golf sert davantage de repère territorial que de preuve de marche facile. Avant la date de remise indiquée, demandez un budget de copropriété incluant bassin, jardins et résidence fermée, puis confrontez-le au coût d’un extérieur privé dans une autre typologie.
À Orihuela Costa, entre Golf ne signifie pas autonomie sans voiture; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : compacité verticale et valeur d’usage réelle du solarium.
Agencement et design
La priorité est l’escalier. Il doit relier chambres, séjour et toit sans créer de longs dégagements ni gêner les meubles. Sur chaque niveau, dessinez un couchage réellement utilisable et un placard; la troisième chambre ne doit pas devenir un simple passage. Le solarium nécessite un plan technique avec évacuation d’eau, garde-corps, prises et accès de maintenance. Vérifiez aussi le chemin entre stationnement et cuisine.
Comptez les marches entre stationnement, séjour, chambres et solarium, puis simulez courses et linge sur ces parcours. La chambre la plus petite doit accueillir un lit et une armoire sans bloquer la porte. Sur le toit, dessinez table, zone ombragée et passage de sécurité. La piscine collective appelle une vue sur le règlement plutôt qu’une hypothèse de disponibilité permanente.
