Contact
Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura
Villas à Guardamar del Segura
Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura Villas à Guardamar del Segura
Toutes les photos (8)

Villas à Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Los Secanos, Costa Blanca Sud

Prix à partir de 900 000 €
3
Chambres
277 m²
Superficie bâtie
Q1 2028
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles

Cette résidence propose des villas à Guardamar del Segura. Chaque logement comprend une piscine privée et un jardin.

  • Piscine privée
  • Jardin et patio
  • Espace de jeux
  • Espace buanderie
  • Rangement prévu dans chaque logement

Données du catalogue enregistrées:

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-900180 — Villas à Guardamar del Segura
Villa
900 000 €
3 4 277m² 11m²
#NV-900180
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Salle de jeux
Jardin
Résidence sécurisée
Buanderie
Patio
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

70

Walk Score

Très accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Soins de santé

Depuis la résidence

Centre de Salut de Guardamar
Clinique · 24/7 · 1,7 km · 3 min
Centro de Salud de Benijófar
Hôpital · 11,7 km · 14 min

Trajets estimés en voiture, sans trafic en temps réel.

OpenStreetMap / OSRM

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 249 €/m²
Moyenne de la zone
3 906 €/m²
Prix indicatif au m² 2026-Q1
2 302 €/m²
16.8% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+12.8% sur un an (référence)

RealAdvisor · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Platja de La Roqueta
715m · 3 min

Services à proximité

Supermarché
Dicost Los Gemelos
991m
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
7.1km
Golf
3.5km
Pharmacie
Farmacia Raquel Rodríguez Maciá
586m
Médecin
Centro Médico Alone
1.2km
Banque
Banco Santander
868m
Arrêt de bus
Cementerio
55m
Parc
135m
Restaurant
62
≤ 2 km
Bar
13
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Pharmacie
2
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
24.2 km
59 min
Murcia-Corvera (RMU)
51.3 km
62 min
Carte — Villas à Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud · Alicante · 03140

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 574,44
Production annuelle
kWh/kWp/an
2 121,34
Irradiation globale
kWh/m²
~7 872
Habitation type 5 kWp
kWh/an
~€1 417
Économies d'électricité estimées
/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €900 000~€2 970/an
  • Taxe d’ordures€128/an

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

Scénario locatif indicatif

Exemple calculé avec le prix à partir de 900 000 € et des estimations communales, sans revenus vérifiés pour ce logement. Revenus annuels bruts ÷ prix d’achat ; frais et taxes d’acquisition exclus.

Location courte durée (style Airbnb)

≈ 2,1 %

Rendement brut

19 236 €/an · 85 €/nuit × 62 % d’occupation

Location longue durée

≈ 1,3 %

Rendement brut

950 €/mois × 12

Il ne s’agit ni d’une prévision ni d’une garantie de revenus. Copropriété, IBI, entretien, gestion, financement et impôts ne sont pas déduits. L’autorisation et les conditions de location touristique doivent être vérifiées pour le logement concerné.

Source : Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Période de l’étude : non précisée. La source ne fournit pas d’échantillon comparable par type et surface de bien ; ces chiffres communaux ne constituent pas une estimation de ce logement. Données enregistrées le 2026-08-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur.

À propos de Guardamar del Segura

À l'embouchure du Segura, Guardamar associe plages méditerranéennes et patrimoine archéologique. Le site phénicien de La Fonteta et la Rábita Califal de las Dunas témoignent de différentes étapes de son histoire.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principalVilla
Chambres3
Superficie bâtie277 m²
Superficie habitable146 m²
Terrasse11 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ1 2028
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleGuardamar del Segura
ProvinceAlicante
Code postal03140

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Guardamar del Segura

La résidence se trouve à Guardamar del Segura. La Platja de La Roqueta est à environ 700 m à vol d’oiseau ; l’itinéraire piéton calculé est d’environ 1,7 km.

Agencement et design

Les villas présentent un même format : trois chambres et quatre salles de bains. La surface indiquée est de 277 m² construits et 146 m² utiles ; chaque terrain mesure 260 m², avec une terrasse de 11 m² et deux places de stationnement.

Pour qui est-ce ?

Si vous recherchez un espace extérieur privatif, chaque villa dispose d’un jardin et d’une piscine privée.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) villa en Guardamar del Segura ?
Les prix commencent à partir de 900 000 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.
Quand ce programme sera-t-il livré ?
L’année de livraison estimée enregistrée est 2028. Il ne s’agit ni de l’année de construction ni d’une garantie de livraison ; confirmez le calendrier du logement concerné.
À quelle distance se trouve la plage ?
L’itinéraire piéton calculé jusqu’à la plage la plus proche mesure 1.7 km, pour une durée estimée de 23 minutes à pied. Les conditions d’accès peuvent varier.
Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?
La TVA, lorsqu’elle s’applique, n’est qu’une composante des frais d’achat, pas leur total. Peuvent s’y ajouter l’AJD, les frais de notaire, de registre foncier et de conseil juridique. Le régime fiscal et les montants dépendent de l’opération, du territoire et des règles en vigueur à la date d’achat ; demandez un décompte actualisé pour le logement concerné.
Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?
Un achat par un non-résident nécessite de vérifier les exigences d’identification, de justificatifs et d’origine des fonds propres à sa situation. Un NIE ou un compte bancaire ne constitue pas à lui seul une liste complète. L’accord de prêt et ses conditions dépendent de la banque et de l’emprunteur ; le financement n’est pas garanti.
Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer.
Vous pourriez également aimer

Programmes similaires

Appartement en rez-de-chaussée à Guardamar del Segura

Costa Blanca Sud · Guardamar del Segura

Appartement en rez-de-chaussée à Guardamar del Segura

Prix à partir de 360 000 €

3 2 112–122 m² 700 m
Appartement en rez-de-chaussée à Guardamar del Segura

Costa Blanca Sud · Guardamar del Segura

Appartement en rez-de-chaussée à Guardamar del Segura

Prix à partir de 296 900 €

2–3 2 83–144 m² 3.0 km
Penthouse à Guardamar del Segura

Costa Blanca Sud · Guardamar del Segura

Penthouse à Guardamar del Segura

Prix à partir de 341 000 €

2 2 77–85 m² 100 m