Kontakt
Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura
Wille w Guardamar del Segura
Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura Wille w Guardamar del Segura
Wszystkie zdjęcia (8)

Wille w Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Los Secanos, Costa Blanca Południe

Cena od 900 000 €
3
Sypialnie
277 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości

To inwestycja obejmująca wille w Guardamar del Segura. Każda ma prywatny basen i ogród.

  • Prywatny basen przy każdej willi.
  • Ogród i patio.
  • Pokój gier w każdej willi.
  • Pralnia i schowek.
  • Ogrodzony teren.

Zapis danych katalogu:

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Unit NV-900180 — Wille w Guardamar del Segura
Willa
900 000 €
3 4 277m² 11m²
#NV-900180
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Pokój gier
Ogród
Osiedle zamknięte
Pralnia
Patio
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

70

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Opieka zdrowotna

Z kompleksu

Centre de Salut de Guardamar
Klinika · 24/7 · 1,7 km · 3 min
Centro de Salud de Benijófar
Szpital · 11,7 km · 14 min

Szacowany dojazd samochodem, bez bieżących danych o ruchu.

OpenStreetMap / OSRM

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3249 €/m²
Średnia w okolicy
3906 €/m²
Orientacyjna cena za m² 2026-Q1
2302 €/m²
16.8% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% r/r (wskaźnik)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja de La Roqueta
715m · 3 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Dicost Los Gemelos
991m
Szpital
Centro de Salud de Benijófar
7.1km
Golf
3.5km
Apteka
Farmacia Raquel Rodríguez Maciá
586m
Lekarz
Centro Médico Alone
1.2km
Bank
Banco Santander
868m
Przystanek autobusowy
Cementerio
55m
Park
135m
Restauracja
62
≤ 2 km
Bar
13
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
24.2 km
59 min
Murcia-Corvera (RMU)
51.3 km
62 min
Mapa — Wille w Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Costa Blanca Południe · Alicante · 03140

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €900 000~€2970/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Przykład zakłada wartość katastralną równą 55% ceny; nie jest to rzeczywisty wymiar podatku dla tej nieruchomości. Dane zapisano 2026-05-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek. Zobacz źródło

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 900 000 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 2,1%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 1,3%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Okres badania: nie podano. Źródło nie podaje porównywalnej próby według typu i wielkości nieruchomości; te dane dla miejscowości nie są wyceną tego domu. Dane zapisano 2026-08-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek.

Miejscowość: Guardamar del Segura

U ujścia Segury Guardamar łączy śródziemnomorskie plaże z dziedzictwem archeologicznym. Fenickie stanowisko La Fonteta oraz Rábita Califal de las Dunas ukazują różne etapy historii miejscowości.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia277 m²
Użyteczna powierzchnia146 m²
Taras11 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03140

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Wille w Guardamar del Segura

Inwestycja obejmuje wille w Guardamar del Segura. Najbliższa wskazana plaża, Platja de La Roqueta, znajduje się około 715 m w linii prostej; trasa dojazdu samochodem wynosi około 1,2 km.

Układ i projekt

Wszystkie przedstawione wille mają 3 sypialnie i 4 łazienki. Podana w danych hiszpańskich powierzchnia zabudowana wynosi 277 m², a użytkowa 146 m². Każda willa ma działkę o powierzchni 260 m², taras o powierzchni 11 m² i dwa miejsca parkingowe.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Jeśli zależy Ci na prywatnej przestrzeni na zewnątrz, każda willa ma ogród i prywatny basen.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — Guardamar del Segura?
Ceny zaczynają się od 900 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Zapisany szacowany rok przekazania to 2028. Nie jest to rok budowy ani gwarancja terminu; potwierdź harmonogram dla konkretnego lokalu.
Jak daleko jest plaża?
Wyliczona trasa piesza do najbliższej plaży ma 1.7 km, a szacowany czas przejścia wynosi 23 minut. Warunki dostępu mogą się zmieniać.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
VAT, jeśli ma zastosowanie, stanowi część kosztów zakupu, a nie ich łączną kwotę. Mogą dojść AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Opodatkowanie i kwoty zależą od transakcji, terytorium oraz przepisów obowiązujących w dniu zakupu; poproś o aktualne zestawienie dla konkretnej nieruchomości.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Zakup przez nierezydenta wymaga sprawdzenia właściwych dla kupującego wymogów identyfikacji, dokumentacji i pochodzenia środków. Sam numer NIE lub rachunek bankowy nie jest kompletną listą wymagań. Decyzja kredytowa i warunki zależą od banku oraz wnioskodawcy; finansowanie nie jest gwarantowane.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu. Poproś o szczegółowe zestawienie dla danego regionu i transakcji. Terminy oddania są orientacyjne; przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym doradcą.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 360 000 €

3 2 112–122 m² 700 m
Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 296 900 €

2–3 2 83–144 m² 3.0 km
Penthouse w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Penthouse w Guardamar del Segura

Cena od 341 000 €

2 2 77–85 m² 100 m