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Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Toutes les photos (7)

Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Puerto, Costa Blanca Sud

Prix à partir de 275 000 € – 499 000 €
2–3
Chambres
82–109 m²
Superficie bâtie
Q2 2028
Achèvement
B / B
Classement énergétique
3
Propriétés disponibles

Cette résidence à Puerto, Guardamar del Segura réunit des appartements, dont un en rez-de-chaussée, et un penthouse. Elle dispose d’une piscine commune, et le penthouse offre une vue sur la mer.

  • Piscine commune.
  • Résidence fermée avec ascenseur.
  • Jardin dans la variante en rez-de-chaussée.
  • Vue sur la mer depuis le penthouse.
  • Espace de rangement dans le penthouse.

Données du catalogue enregistrées:

Propriétés disponibles

3 propriétés disponibles

Unit NV-900133 — Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Appartement
275 000 €
2 2 82m² 18m²
#NV-900133
Unit NV-900132 — Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Appartement en rez-de-chaussée
315 000 €
2 2 82m² 18m²
#NV-900132
Unit NV-900134 — Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Penthouse
499 000 €
3 2 109m² 74m²
#NV-900134
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine commune
Piscine
Vue sur la mer

Scores de localisation

45

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Soins de santé

Depuis la résidence

Centro Sanitario Integrado Guardamar Del Segura
Centre de soins primaires · 1,8 km · 4 min
HOSPITAL QUIRONSALUD TORREVIEJA
Hôpital général · Privé · 11,9 km · 16 min

Trajets estimés en voiture, sans trafic en temps réel.

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 841 €/m²
Moyenne de la zone
3 906 €/m²
Prix indicatif au m² 2026-Q1
2 302 €/m²
1.7% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+12.8% sur un an (référence)

RealAdvisor · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Platja dels Vivers
1.1km · 5 min

Services à proximité

Supermarché
Victoria
1.0km
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
7.5km
Golf
1.1km
Pharmacie
Farmacia Les Dunes
821m
Médecin
Rehabilitación NeuroFit
1.2km
Banque
Cajamar
1.1km
Arrêt de bus
Avinguda del Port
148m
Parc
616m
Restaurant
47
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Pharmacie
1
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
21.8 km
58 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.8 km
67 min
Carte — Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud · Alicante

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 574,44
Production annuelle
kWh/kWp/an
2 121,34
Irradiation globale
kWh/m²
~7 872
Habitation type 5 kWp
kWh/an
~€1 417
Économies d'électricité estimées
/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €275 000~€908/an
  • Taxe d’ordures€128/an

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

Scénario locatif indicatif

Exemple calculé avec le prix à partir de 275 000 € et des estimations communales, sans revenus vérifiés pour ce logement. Revenus annuels bruts ÷ prix d’achat ; frais et taxes d’acquisition exclus.

Location courte durée (style Airbnb)

≈ 7 %

Rendement brut

19 236 €/an · 85 €/nuit × 62 % d’occupation

Location longue durée

≈ 4,1 %

Rendement brut

950 €/mois × 12

Il ne s’agit ni d’une prévision ni d’une garantie de revenus. Copropriété, IBI, entretien, gestion, financement et impôts ne sont pas déduits. L’autorisation et les conditions de location touristique doivent être vérifiées pour le logement concerné.

Source : Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Période de l’étude : non précisée. La source ne fournit pas d’échantillon comparable par type et surface de bien ; ces chiffres communaux ne constituent pas une estimation de ce logement. Données enregistrées le 2026-08-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur.

À propos de Guardamar del Segura

À l'embouchure du Segura, Guardamar associe plages méditerranéennes et patrimoine archéologique. Le site phénicien de La Fonteta et la Rábita Califal de las Dunas témoignent de différentes étapes de son histoire.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principalAppartement en rez-de-chaussée
Chambres2–3
Superficie bâtie82–109 m²
Superficie habitable75–104 m²
Terrasse18–74 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ2 2028
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles3
VilleGuardamar del Segura
ProvinceAlicante

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Résidence d’appartements à Puerto, Guardamar del Segura

Le programme propose différents types d’appartements dans le secteur de Puerto, à Guardamar del Segura. La plage Platja dels Vivers se trouve à environ 1,6 km selon l’itinéraire piéton relevé.

Agencement et design

Les chiffres reprennent les surfaces construites et utiles fournies pour le programme en Espagne. Les appartements de deux chambres sont indiqués à 82 m² construits (75 m² utiles), avec deux salles de bains, une terrasse de 18 m² et une place de stationnement. La variante en rez-de-chaussée comprend aussi un jardin et une parcelle de 41 m². Le penthouse de trois chambres affiche 109 m² construits (104 m² utiles), deux salles de bains, une terrasse de 74 m² et une place de stationnement.

Pour qui est-ce ?

Si vous privilégiez un jardin, la variante en rez-de-chaussée correspond à ce choix. Pour une terrasse plus vaste et une vue sur la mer, le penthouse est l’option à considérer.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) appartement en rez-de-chaussée en Guardamar del Segura ?
Les prix commencent à partir de 275 000 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.
Quand ce programme sera-t-il livré ?
L’année de livraison estimée enregistrée est 2028. Il ne s’agit ni de l’année de construction ni d’une garantie de livraison ; confirmez le calendrier du logement concerné.
À quelle distance se trouve la plage ?
L’itinéraire piéton calculé jusqu’à la plage la plus proche mesure 1.6 km, pour une durée estimée de 22 minutes à pied. Les conditions d’accès peuvent varier.
Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?
La TVA, lorsqu’elle s’applique, n’est qu’une composante des frais d’achat, pas leur total. Peuvent s’y ajouter l’AJD, les frais de notaire, de registre foncier et de conseil juridique. Le régime fiscal et les montants dépendent de l’opération, du territoire et des règles en vigueur à la date d’achat ; demandez un décompte actualisé pour le logement concerné.
Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?
Un achat par un non-résident nécessite de vérifier les exigences d’identification, de justificatifs et d’origine des fonds propres à sa situation. Un NIE ou un compte bancaire ne constitue pas à lui seul une liste complète. L’accord de prêt et ses conditions dépendent de la banque et de l’emprunteur ; le financement n’est pas garanti.
Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer.
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