Kontakt
Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Wszystkie zdjęcia (7)

Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Puerto, Costa Blanca Południe

Cena od 275 000 € – 499 000 €
2–3
Sypialnie
82–109 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości

To inwestycja z apartamentami i penthouse’em w Puerto, w Guardamar del Segura. W budynku znajduje się wspólny basen.

  • Wspólny basen.
  • Budynek z windą.
  • Osiedle z kontrolowanym dostępem.
  • Ogród przy jednym z mieszkań na parterze.
  • Penthouse z widokiem na morze i pomieszczeniem do przechowywania.

Zapis danych katalogu:

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Unit NV-900133 — Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Apartament
275 000 €
2 2 82m² 18m²
#NV-900133
Unit NV-900132 — Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Apartament na parterze
315 000 €
2 2 82m² 18m²
#NV-900132
Unit NV-900134 — Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Penthouse
499 000 €
3 2 109m² 74m²
#NV-900134
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen wspólny
Basen
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

45

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Opieka zdrowotna

Z kompleksu

Centro Sanitario Integrado Guardamar Del Segura
Przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej · 1,8 km · 4 min
HOSPITAL QUIRONSALUD TORREVIEJA
Szpital wielospecjalistyczny · Prywatny · 11,9 km · 16 min

Szacowany dojazd samochodem, bez bieżących danych o ruchu.

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3841 €/m²
Średnia w okolicy
3906 €/m²
Orientacyjna cena za m² 2026-Q1
2302 €/m²
1.7% poniżej średniej w okolicy.
+12.8% r/r (wskaźnik)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Platja dels Vivers
1.1km · 5 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Victoria
1.0km
Szpital
Centro de Salud de Benijófar
7.5km
Golf
1.1km
Apteka
Farmacia Les Dunes
821m
Lekarz
Rehabilitación NeuroFit
1.2km
Bank
Cajamar
1.1km
Przystanek autobusowy
Avinguda del Port
148m
Park
616m
Restauracja
47
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
21.8 km
58 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.8 km
67 min
Mapa — Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura, Costa Blanca Południe · Alicante

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,3°M
24,6°C
27,6°L
28,4°S
26,1°W
22,7°P
18,1°L
15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2121,34
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7872
Typowy dom 5 kWp
kWh/rok
~€1417
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €275 000~€908/rok
  • Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Przykład zakłada wartość katastralną równą 55% ceny; nie jest to rzeczywisty wymiar podatku dla tej nieruchomości. Dane zapisano 2026-05-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek. Zobacz źródło

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 275 000 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 7%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 4,1%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Okres badania: nie podano. Źródło nie podaje porównywalnej próby według typu i wielkości nieruchomości; te dane dla miejscowości nie są wyceną tego domu. Dane zapisano 2026-08-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek.

Miejscowość: Guardamar del Segura

U ujścia Segury Guardamar łączy śródziemnomorskie plaże z dziedzictwem archeologicznym. Fenickie stanowisko La Fonteta oraz Rábita Califal de las Dunas ukazują różne etapy historii miejscowości.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia82–109 m²
Użyteczna powierzchnia75–104 m²
Taras18–74 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ2 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości3
MiejscowośćGuardamar del Segura
ProwincjaAlicante

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Puerto, Guardamar del Segura

Inwestycja znajduje się w Puerto, w Guardamar del Segura. Od plaży Platja dels Vivers dzieli ją około 1,6 km trasą pieszą.

Układ i projekt

Lokale z dwiema sypialniami mają po 82 m² powierzchni zabudowanej według hiszpańskiego pomiaru (75 m² powierzchni użytkowej) i tarasy po 18 m². Jeden wariant na parterze ma ponadto ogród na działce o powierzchni 41 m². Penthouse ma trzy sypialnie, 109 m² powierzchni zabudowanej (104 m² użytkowej) i taras 74 m²; oferuje też widok na morze i schowek. Każdy z opisanych wariantów ma jedno miejsce parkingowe. Podane powierzchnie zabudowane i użytkowe odpowiadają hiszpańskim oznaczeniom i nie są równoważne polskim metodom pomiaru.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Jeśli priorytetem jest ogród, porównaj wariant na parterze, który go ma. Jeśli zależy Ci na większym tarasie i widoku na morze, penthouse z trzema sypialniami może lepiej odpowiadać tym oczekiwaniom.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Guardamar del Segura?
Ceny zaczynają się od 275 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Zapisany szacowany rok przekazania to 2028. Nie jest to rok budowy ani gwarancja terminu; potwierdź harmonogram dla konkretnego lokalu.
Jak daleko jest plaża?
Wyliczona trasa piesza do najbliższej plaży ma 1.6 km, a szacowany czas przejścia wynosi 22 minut. Warunki dostępu mogą się zmieniać.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
VAT, jeśli ma zastosowanie, stanowi część kosztów zakupu, a nie ich łączną kwotę. Mogą dojść AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Opodatkowanie i kwoty zależą od transakcji, terytorium oraz przepisów obowiązujących w dniu zakupu; poproś o aktualne zestawienie dla konkretnej nieruchomości.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Zakup przez nierezydenta wymaga sprawdzenia właściwych dla kupującego wymogów identyfikacji, dokumentacji i pochodzenia środków. Sam numer NIE lub rachunek bankowy nie jest kompletną listą wymagań. Decyzja kredytowa i warunki zależą od banku oraz wnioskodawcy; finansowanie nie jest gwarantowane.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu. Poproś o szczegółowe zestawienie dla danego regionu i transakcji. Terminy oddania są orientacyjne; przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym doradcą.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 360 000 €

3 2 112–122 m² 700 m
Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 296 900 €

2–3 2 83–144 m² 3.0 km
Penthouse w Guardamar del Segura

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Penthouse w Guardamar del Segura

Cena od 341 000 €

2 2 77–85 m² 100 m