Wohnungen und Penthouse in Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — Puerto, Costa Blanca Süd
Die Wohnanlage mit Erdgeschosswohnungen, weiteren Wohnungen und einem Penthouse befindet sich im Puerto von Guardamar del Segura. Ein Gemeinschaftspool gehört zur Anlage; Meerblick bietet die Penthouse-Variante.
- Gemeinschaftspool
- Aufzug in der Wohnanlage
- Abgeschlossene Wohnanlage
- Garten bei einer Erdgeschosswohnung
- Meerblick und Abstellraum beim Penthouse
- Ein Stellplatz je Wohnung
Verfügbare Immobilien
3 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Gesundheitsversorgung
Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.600% / jährlich
- Geschätzt für €275.000~€908/Jahr
- Müllgebühr€128/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 7 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 4,1 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.
Über Guardamar del Segura
An der Mündung des Segura verbindet Guardamar Mittelmeerstrände mit archäologischem Erbe. Die phönizische Siedlung La Fonteta und die Rábita Califal de las Dunas zeugen von verschiedenen Epochen seiner Geschichte.
Mehr über Guardamar del SeguraSpezifikationen
| Primärer Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 2–3 |
| Fläche (span. construida) | 82–109 m² |
| Nutzfläche | 75–104 m² |
| Terrasse | 18–74 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q2 2028 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 3 |
| Stadt | Guardamar del Segura |
| Provinz | Alicante |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Wohnungen und Penthouse in Guardamar del Segura
Die Wohnanlage liegt im Puerto von Guardamar del Segura. Zur Platja dels Vivers führt vom Standort eine erfasste Fußroute von rund 1,6 km.
Layout & Design
Die beiden Varianten mit zwei Schlafzimmern haben jeweils zwei Bäder, 82 m² superficie construida und 75 m² superficie útil nach spanischer Flächenangabe. Beide verfügen über eine 18 m² große Terrasse; bei der Erdgeschossvariante mit Garten sind außerdem 41 m² Grundstück ausgewiesen. Das Penthouse bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 109 m² superficie construida, 104 m² superficie útil und eine 74 m² große Terrasse. Für jede Variante ist ein Stellplatz angegeben. Die spanischen Angaben zu superficie construida (bebaute Fläche) und superficie útil (Nutzfläche) entsprechen nicht automatisch einer nach deutscher Wohnflächenverordnung berechneten Wohnfläche.
Für wen ist das?
Wer einen Garten möchte, kann die entsprechende Erdgeschosswohnung vergleichen. Das Penthouse ist die Variante mit Meerblick, Abstellraum und der größten Terrasse.
