Penthouse
Vendu
3 2 105m² 44m²
#NV-102062
Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante
Alicante — San Agustín-PAU 2, Costa Blanca Nord
VenduVue mer
Vendu
B / A
Classement énergétique
Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout état des accès
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté état des accès
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à état des accès
- Plage autour de 2,7 km; vérifiez trajet, stationnement et état des accès
- Alicante-Elche (ALC) : croisez les vols disponibles avec état des accès
- Documents, charges et garanties doivent confirmer état des accès avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer
Scores de localisation
100
Walk Score
Paradis des piétons
98
Confort climatique
Exceptionnel
40
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme3 724 €/m²
Moyenne de la zone3 791 €/m²
1.8% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Platja de l'Albufereta
Services à proximité
Supermarché
Supercor
466m
École
Centro de Formación Altozano
540m
Hôpital
Hospital General Universitario de Alicante
1.4km
Pharmacie
López Mélida
637m
Médecin
Kuzmar Clinic
1.2km
Banque
BBVA
771m
Arrêt de bus
IES 8 de Marzo
250m
Parc
142m
Restaurant
125
≤ 2 km
Bar
12
≤ 1 km
Supermarché
7
≤ 1 km
Pharmacie
4
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
9.9 km
37 min
Murcia-Corvera (RMU)
82.5 km
77 min
Alicante, Costa Blanca Nord · Alicante · 03005
Climat & environnement
Climat
18.5°C
Température moy.
3 013
Heures de soleil / an
285 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (2 km) · normales 1991-2020 (30 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,8°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.3
O₃
72.3
NO₂
8.9
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,595.38
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,125.57
Irradiation globale
kWh/m²
~7,977
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,436
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,320/yr
- Taxe d’ordures€168/yr
Source : Ayuntamiento de Alicante, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
6.11%
Rendement brut
Location longue durée
3.60%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Alicante
Population: 358 000
Ciudad completa con empleabilidad, educación superior y opciones inmobiliarias diversas.
En savoir plus sur AlicanteSpécifications
| Type principal | Penthouse |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | B / A |
| Ville | Alicante |
| Quartier | San Agustín-PAU 2 |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03005 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / A
Bonne classe énergétique : basse consommation.
Émissions : classe A
À propos de Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante
La visite sera plus productive avec des critères simples. Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « état des accès » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur San Agustín-PAU 2, commune de Alicante, côté Costa Blanca North, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 2,7 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Alicante-Elche (ALC) à environ 37 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « état des accès ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante convient si vous cherchez un bien neuf à Alicante avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « état des accès ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante, vérifiez d’abord état des accès, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Alicante ?
À Alicante, le point « état des accès » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si état des accès, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à San Agustín-PAU 2, Alicante avec des biens de même format, puis gardez état des accès comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 2,7 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et état des accès sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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