Penthouse
Wyprzedane
3 2 105m² 44m²
#NV-102062
Wyprzedany penthouse z widokiem na morze w San Agustin, Alicante
Alicante — San Agustín-PAU 2, Costa Blanca Północ
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / A
Ocena energetyczna
Projekt jest wyprzedany: Novado nie oferuje obecnie w nim żadnych lokali. Archiwum dotyczy penthouse'u w San Agustin z widokiem na morze i wspólnym basenem.
- Historyczny kompleks obejmował mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami
- W projekcie wskazano penthouse'y z prywatnymi solariami
- Basen wspólny, ogrody, plac zabaw, garaż i komórka tworzyły zaplecze
- Opis podkreślał widok na Alicante, morze i zamek Santa Barbara
- Platja de l'Albufereta znajduje się według danych około 2700 m
- Archiwalny status nie oznacza obecnych wolnych lokali
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
100
Walk Score
Raj dla pieszych
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
32
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3724 €/m²
Średnia w okolicy3791 €/m²
1.8% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Platja de l'Albufereta
Pobliskie usługi
Supermarket
Supercor
466m
Szkoła
Centro de Formación Altozano
540m
Szpital
Hospital General Universitario de Alicante
1.4km
Apteka
López Mélida
637m
Lekarz
Kuzmar Clinic
1.2km
Bank
BBVA
771m
Przystanek autobusowy
IES 8 de Marzo
250m
Park
142m
Restauracja
125
≤ 2 km
Bar
12
≤ 1 km
Supermarket
7
≤ 1 km
Apteka
4
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Alicante-Elche (ALC)
9.9 km
37 min
Murcia-Corvera (RMU)
82.5 km
77 min
Alicante, Costa Blanca Północ · Alicante · 03005
Klimat i środowisko
Klimat
18.5°C
Średnia temp.
3013
Godziny słońca / rok
285 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (2 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–28,8°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
47%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.3
O₃
72.3
NO₂
8.9
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,595.38
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,125.57
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,977
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,436
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,320/yr
- Opłata za śmieci€168/yr
Źródło: Ayuntamiento de Alicante, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.11%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Alicante
Populacja: 358 000
Ciudad completa con empleabilidad, educación superior y opciones inmobiliarias diversas.
Więcej: AlicanteSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / A |
| Miejscowość | Alicante |
| Dzielnica | San Agustín-PAU 2 |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03005 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / A
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Emisje: klasa A
Informacje o inwestycji Wyprzedany penthouse z widokiem na morze w San Agustin, Alicante
Projekt w San Agustin jest wyprzedany, a Novado nie oferuje obecnie w nim żadnych lokali. Archiwalny opis dotyczył kompleksu w Alicante z mieszkaniami o dwóch lub trzech sypialniach. W przypadku penthouse'ów wspominano o prywatnych solariach oraz widoku na miasto, morze i zamek Santa Barbara.
Układ i projekt
Źródło wymieniało wspólny basen, ogrody, plac zabaw, garaż, komórkę lokatorską i parking dla rowerów. Opisywano również aerotermię oraz kanałową klimatyzację. Nie należy przenosić tych informacji na konkretny dzisiejszy lokal ani zakładać, że wszystkie elementy są nadal dostępne.
Lokalizacja
Adres przypisano do San Agustín-PAU 2 w Alicante. Platja de l'Albufereta wskazano około 2700 m, Supercor około 466 m, Centro de Formación Altozano około 540 m, a Hospital General Universitario de Alicante około 1389 m. Przystanek IES 8 de Marzo podano około 250 m, zaś lotnisko Alicante-Elche (ALC) około 37 minut.
Styl życia
Archiwalny projekt łączył miejskie zaplecze Alicante z prywatnym solarium wybranych penthouse'ów i udogodnieniami wspólnoty. Karta pozostaje dokumentacją wyprzedanej inwestycji; aktualne warunki życia i dostępność trzeba oceniać na podstawie bieżących ofert.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona przyda się kupującemu, który porównuje dawne penthouse'y z widokiem w Alicante. Nie jest to oferta zakupu. Po aktualną propozycję należy zwrócić się do Novado i sprawdzić metraż, ekspozycję, solarium, garaż oraz status konkretnego lokalu.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.7 km stąd — to około 34 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
