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- Ángulo principal: base residencial con coste controlado en Ojen
- Escala publicada: 2, 2 y 226 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 5,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q4 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Alcampo a 2728 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (11 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1320/año
- Tasa de basura€110/año
Fuente: Ayuntamiento de Ojén, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Ojen
Proximidad Marbella 9km con carácter alpino, precios moderados, naturaleza.
Más sobre OjenEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Ojen |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29610 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamento en Ojen
La decisión mejora cuando se separa ubicación de formato: Vivienda en Ojen, Ojen debe diferenciarse de otras páginas de Ojen por base residencial con coste controlado. La playa a 5,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Alcampo a 2728 m; Cirumed Clinic a 3968 m; Unicaja Banco a 2158 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan bbq, ascensor, gimnasio, trastero. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Ojen, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 226 m² bastan para el uso previsto. 2 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan bbq, ascensor, gimnasio, trastero. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
