Apartamento
Vendido
2 2 226m² 135m²
#NV-100416
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Vivienda en Palo Alto, Ojen: 750.000 €, 1 unidad, 2 dormitorios y playa a 5,0 km.
- Ángulo principal: base residencial con coste controlado en Palo Alto
- 750.000 € y 1 unidad; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 2, 2 y 226 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 5,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q4 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Alcampo a 2728 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Barbacoa
Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
20
Walk Score
Dependiente del coche
86
Confort climático
Muy confortable
64
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3319 €/m²
Media de la zona4402 €/m²
24.6% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa
Servicios cercanos
Supermercado
Alcampo
2.7km
Hospital
Hospital Quironsalud Marbella
4.1km
Médico
Cirumed Clinic
4.0km
Banco
Unicaja Banco
2.2km
Restaurante
2
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
35.5 km
53 min
Granada (GRX)
120.2 km
114 min
Ojen, Costa del Sol · Málaga · 29610
Clima y entorno
Clima
18.4°C
Temperatura media
546 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (11 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
15,7–23,9°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
60%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.5
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.5
PM10
11.9
O₃
74.0
NO₂
4.1
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,633.75
Producción anual
kWh/kWp/año
2,189.58
Irradiación global
kWh/m²
~8,169
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,470
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,320/yr
- Tasa de basura€110/yr
Fuente: Ayuntamiento de Ojén, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Ojen
Población: 3350
Proximidad Marbella 9km con carácter alpino, precios moderados, naturaleza.
Más sobre OjenEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Ojen |
| Zona | Palo Alto |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29610 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Vivienda en Palo Alto, Ojen
La decisión mejora cuando se separa ubicación de formato: Vivienda en Palo Alto, Ojen debe diferenciarse de otras páginas de Ojen por base residencial con coste controlado. La disponibilidad marca 1 unidad con precio 750.000 €, 2 dormitorios y 226 m². La playa a 5,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Alcampo a 2728 m; Cirumed Clinic a 3968 m; Unicaja Banco a 2158 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan bbq, ascensor, gimnasio, trastero. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Ojen, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 226 m² bastan para el uso previsto. 2 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan bbq, ascensor, gimnasio, trastero. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.¿Para quién es?
Tiene sentido para base residencial con coste controlado si el comprador acepta los límites de Palo Alto: distancia al mar, movilidad y gastos anuales. Con 750.000 €, la compra debe pasar por una comparación de coste total frente a alternativas similares, no por el precio inicial aislado. Si aparece una intención inversora, la conversación debe empezar por normativa: licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición de mobiliario y demanda fuera de temporada. No conviene para quien quiere respuesta emocional inmediata; encaja mejor con quien pide números, visita la zona y acepta descartar si la logística no cuadra.
Preguntas frecuentes
¿Para quién tiene sentido esta vivienda en Palo Alto?
Tiene sentido para un comprador que valore base residencial con coste controlado y acepte comprobar movilidad real. No es una respuesta universal dentro de Ojen; depende de precio, metros, gastos y distancia a playa.
¿Qué debería mirar antes que las fotos?
Primero precio total, superficie útil, orientación, gastos de comunidad y calendario. Después, trayectos a playa y servicios. Las fotos ayudan, pero no sustituyen probar cómo funcionará la vivienda en una semana normal.
¿Puede alquilarse por temporada sin asumir demasiado riesgo?
Solo después de revisar licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, desgaste y demanda real. La rentabilidad no debe darse por hecha porque cambia por temporada, ubicación, equipamiento y competencia cercana.
¿Cómo compararla con otra promoción de Ojen?
Compara tipo de vivienda, metros, dormitorios, fecha y distancia al mar. Dos promociones del mismo municipio pueden responder a compradores distintos si una exige más coche, más mantenimiento o mayor presupuesto anual.
¿La distancia a la playa de 5,0 km es un problema?
Es un problema si el comprador quiere uso diario a pie. Si la playa será un plan ocasional, puede pesar menos que precio, espacio o servicios. Lo importante es probar el trayecto antes de reservar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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