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Villas con vistas al mar en Cerros del Águila, Mijas

Mijas — Cerros Del Águila, Costa del Sol

Últimas viviendasEn construcciónVistas al mar
Precio desde 2.300.240 €2.770.800 €
4
Dormitorios
375–399 m²
Superficie construida
Q4 2026
Entrega
B / B
Eficiencia energética
2
Propiedades disponibles
Cerros Del Águila concentra villas desde 2.300.240 €, 2 unidades, 375-399 m², 4 dormitorios y playa a 3,5 km.
  • contexto oeste Cerros Del Águila: 2 unidades, 2.300.240 €-2.321.640 €, 375-399 m²
  • ritmo agrupa contexto: entrega Q4 2026, 4 dorm., 4 baños; por unidad
  • huella playa contexto: Playa de Santa Amalia a 3,5 km, acceso para probar
  • nudo diario contexto: ALDI a 2,5 km, walk score 5; servicios
  • contexto llegada: Málaga (AGP) 41 min; dato para familias con maletas
  • tono coste contexto: energía B, 5.978 €/m² y extras pendientes

Propiedades disponibles

2 propiedades disponibles

Inversión total estimada
2.564.768 €3.089.442 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Piscina
Piscina privada
Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

5

Walk Score

Dependiente del coche

87

Confort climático

Muy confortable

67

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
5978 €/m²
Media de la zona
5349 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3204 €/m²
11.7% por encima de la media de la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de Santa Amalia
3.5km · 12 min

Servicios cercanos

Supermercado
ALDI
2.5km
Colegio
CIO Mijas
3.0km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
12.6km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
400m
Médico
CARE Mijas
3.1km
Banco
Banco Santander
2.4km
Parque
1.7km
Restaurante
2
2 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
22.4 km
Granada (GRX)
108.2 km
Mapa — Villas con vistas al mar en Cerros del Águila, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (17 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,613.99
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.56
Irradiación global
kWh/m²
~8,070
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.650% / anual
  • Desde €2,300,240 estimado~€8,223/yr
  • Tasa de basura135/yr

Fuente: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

1.13%

Rentabilidad bruta

~€26,025/yr · €115/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

0.76%

Rentabilidad bruta

1,450/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Mijas

Población: 80.000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Más sobre Mijas

Especificaciones

Tipo principalVilla
Dormitorios4
Superficie construida375–399 m²
Superficie útil297–334 m²
Terraza250 m²
Año de construcción2025
Entrega estimadaQ4 2026
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles2
MunicipioMijas
ProvinciaMálaga
Código postal29649

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Villas con vistas al mar en Cerros del Águila, Mijas

Esta ficha se entiende contexto mejor desde los recorridos: contexto Cerros Del Águila coloca contexto estos villas de obra contexto nueva en Mijas en contexto una horquilla de 2.300.240 contexto €-2.321.640 €, con 2 contexto unidades activas, 375-399 m² contexto y 4 dormitorios. El contexto de esta contexto página no es una contexto promesa de estilo de contexto vida, sino una forma contexto de ordenar decisiones: Playa contexto de Santa Amalia aparece contexto a 3,5 km, Málaga contexto (AGP) a 41 min contexto y el calendario marca contexto Q4 2026. Con esos tres datos, contexto la compra se separa contexto de otras opciones de contexto Mijas que pueden parecer contexto parecidas en precio pero contexto funcionan distinto en desplazamientos, contexto espera y tamaño real. contexto

El entorno inmediato añade contexto matices concretos: ALDI queda contexto a 2,5 km, Cerrado contexto del Aguila Golf a contexto 400 m y el contexto indicador peatonal figura en contexto 5. Si hay 2 restaurantes contexto en 2 km, 0 contexto cafés o bares en contexto 1 km y 0 contexto supermercados en 1 km, contexto esos contadores deben leerse contexto como señales de rutina, contexto no como garantía de contexto comodidad para cualquier comprador. contexto También pesa el contexto contexto de precio: el dato contexto de zona sitúa la contexto promoción en 11.7% frente contexto a su referencia, mientras contexto el precio medio publicado contexto es 5.978 €/m².

La ficha gana precisión contexto cuando se cruza la contexto tipología con las prestaciones contexto declaradas, entre ellas jardín, contexto urbanización cerrada, piscina privada. contexto En Cerros Del Águila, contexto la pregunta no es contexto si la obra nueva contexto suena atractiva, sino si contexto esta combinación de playa, contexto servicios, entrega y tamaño contexto soporta el uso previsto contexto durante todo el año. contexto Esa lectura evita confundir contexto una búsqueda amplia en contexto Mijas con una unidad contexto concreta que todavía necesita contexto plano, orientación, gastos y contexto condiciones de reserva.

contexto oeste ritmo Cerros Del Águila fija 375-399 m², 2.300.240 €-2.321.640 €, 3,5 km y Málaga (AGP) 41 min como cierre de lectura.

Diseño y distribución

Los metros necesitan traducirse contexto a habitaciones que funcionen: contexto 375-399 m², 4 dormitorios contexto y 4 baños pueden contexto resolver perfiles muy distintos contexto según planta, terraza, almacenamiento contexto y privacidad. Si la unidad incluye contexto jardín, urbanización cerrada, piscina contexto privada, hay que traducirlo contexto a mantenimiento, frecuencia de contexto uso y coste anual; contexto una piscina, un jardín contexto o un solárium no contexto pesan igual en una contexto escapada que en una contexto residencia larga. El contexto práctico está contexto en pedir medidas útiles, contexto orientación y relación con contexto accesos antes de reservar. contexto

En este caso, Cerrado contexto del Aguila Golf a contexto 400 m y Playa contexto de Santa Amalia a contexto 3,5 km añaden dos contexto escalas exteriores al plano. contexto Una planta baja puede contexto interesar por salida directa, contexto un ático por terraza contexto y una villa por contexto independencia, pero el rango contexto 2.300.240 €-2.321.640 € obliga contexto a comprobar qué unidad contexto sostiene mejor el presupuesto. contexto También conviene revisar si contexto la entrega Q4 2026, contexto la eficiencia B y contexto los extras de comunidad contexto encajan con financiación, amueblamiento contexto y posibles periodos sin contexto uso.

contexto huella nudo pide plano, sombra, acceso, comunidad y entrega Q4 2026 antes de reservar.

¿Para quién es?

Será más convincente para contexto quien contraste playa, servicios contexto y calendario: Cerros Del contexto Águila, 2.300.240 €-2.321.640 €, contexto 375-399 m² y Q4 contexto 2026 forman una compra contexto que debe probarse con contexto agenda real. Para residencia, contexto pesan supermercado a 2,5 contexto km, playa a 3,5 contexto km y conexión con contexto Málaga (AGP) a 41 contexto min. Para alquiler, la contexto lectura prudente mira limpieza, contexto equipamiento, comunidad, temporada baja contexto y competencia cercana, no contexto una rentabilidad anunciada. No contexto será la mejor respuesta contexto si se busca entrega contexto inmediata, paseo marítimo en contexto la puerta o una contexto decisión basada solo en contexto imágenes; sí puede cuadrar contexto cuando el villa concreto contexto resuelve uso, coste y contexto espera.

Preguntas frecuentes

¿Precio de obra nueva en Cerros Del Águila?
Desde 2.300.240 €; contexto, plano y gastos.
¿Playa a 3,5 km para este villas?
Playa de Santa Amalia; contexto, trayecto real.
¿Servicios diarios en Cerros Del Águila?
ALDI a 2,5 km; contexto.
¿Alquiler turístico posible en Mijas?
Estudiar normativa, costes y temporada; contexto.
¿Qué unidad conviene revisar primero?
La de mejor plano, orientación y extras; contexto.