Wille w Cerros del Águila, Mijas
Mijas — Cerros Del Águila, Costa del Sol
- Dwie aktywne wille mają po 4 sypialnie i 4 łazienki
- Powierzchnie mieszczą się między 375 a 399 m²
- Baseny są opisane jako prywatne, a nie wspólne
- Cerrado del Aguila Golf wskazano około 400 m od projektu
- Playa de Santa Amalia znajduje się według danych około 3500 m od adresu
- Planowane ukończenie w IV kwartale 2026 wymaga potwierdzenia dla wybranej willi
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €2,890,980~€10,335/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.90%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 375–399 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 297–334 m² |
| Taras | 250 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille w Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila w Mijas obejmuje dwie wille o dużych powierzchniach 375-399 m². Obie mają 4 sypialnie i 4 łazienki, a w danych każda jest opisana z ogrodem oraz prywatnym basenem. To nie jest oferta oparta na basenie wspólnym: utrzymanie wody, ogrodu i domu pozostaje ważnym tematem porównania.
Cerrado del Aguila Golf znajduje się według danych około 400 m od projektu. Playa de Santa Amalia jest wskazana około 3500 m, a ALDI około 2472 m od adresu. Taki układ sprzyja osobie stawiającej na golf, ale codzienną trasę, hałas i parkowanie trzeba sprawdzić dla konkretnej willi.
Układ i projekt
Zakres 375-399 m² nie opisuje jednego rzutu. Porównaj poziomy, relację salonu z ogrodem, prywatność sypialni, schowki i techniczną obsługę prywatnego basenu. Widok na morze jest wskazany w danych, jednak jego jakość może różnić się między dwoma domami.
W źródle podano zamkniętą urbanizację, ale nie listę rozbudowanych części wspólnych. Nie należy dopisywać siłowni ani wspólnego basenu. Przy oględzinach sprawdź zakres wspólnoty, opłaty, ekspozycję, odwodnienie ogrodu i warunki przekazania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Wille mogą odpowiadać nabywcy, który potrzebuje dużego domu i prywatnego basenu oraz chce być blisko pola golfowego. Cerros del Águila oznacza jednak większy zakres obsługi niż lokal we wspólnocie z basenem.
Termin IV kwartału 2026 jest planowany. Przed decyzją porównaj oba rzuty, potwierdź standard, parking, widok, zasady urbanizacji i koszt utrzymania prywatnego basenu.
