Apartament
Wyprzedane
2 2 103m² 29m²
#NV-102509
Cena od 695 000 € – 1 445 000 €
1–3
Sypialnie
51–121 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Torrenueva obejmuje partery, apartamenty i penthouse o powierzchni 51–121 m², z 1–3 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze w danych.
- Mikroobszar Torrenueva łączy partery, apartamenty i penthouse
- Zakres obejmuje 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki i 51–121 m²
- Prywatny ogród parteru i solarium penthouse’u wymagają potwierdzenia jednostki
- Winda, siłownia, ogród, komórka i basen wspólny tworzą zaplecze
- Plaża La Luna-Royale jest oddalona od adresu o około 500 m
- Harmonogram przewiduje przekazanie w IV kwartale 2028; sprawdź jego aktualność
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
695 000 €
1 1 51m² 20m²
#NV-102507
Apartament na parterze
795 000 €
2 2 77m² 33m²
#NV-102508
Apartament
995 000 €
3 2 110m² 38m²
#NV-102510
Penthouse
1 095 000 €
2 2 110m² 104m²
#NV-102511
Penthouse
1 445 000 €
3 2 121m² 136m²
#NV-102512
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Pralnia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
65
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
28
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja9136 €/m²
Średnia w okolicy5415 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33204 €/m²
68.7% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Luna-Royale Beach
Pobliskie usługi
Supermarket
Supercor
881m
Szkoła
CIO Mijas
1.6km
Szpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
11.8km
Golf
El Chaparral Golf Club
3.7km
Apteka
Farmacia del Sol
669m
Przystanek autobusowy
Avenida de Rota
121m
Park
157m
Restauracja
41
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
26.9 km
42 min
Grenada (GRX)
112.6 km
103 min
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–24,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €695,000~€2,485/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.74%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.50%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Populacja: 80 000
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 51–121 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 46–98 m² |
| Taras | 20–136 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Torrenueva, Mijas
Torrenueva daje silny sygnał miejsca, ale forma domu zmienia sposób korzystania z adresu. W projekcie są partery, apartamenty i penthouse, od 1 do 3 sypialni, od 1 do 2 łazienek oraz 51–121 m². Parter może mieć prywatny ogród, a penthouse solarium; oba elementy trzeba sprawdzić w karcie wybranego lokalu, podobnie jak widok na morze.
Dane wskazują solarium, windę, siłownię, ogród, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. Nie oznacza to prywatnego zewnętrza dla każdego lokalu. Potwierdź parking, taras, przechowywanie, zasady korzystania z basenu oraz odpowiedzialność za ogród lub solarium, jeśli są przypisane do jednostki.
La Luna-Royale Beach jest wskazana około 500 m, przystanek Avenida de Rota około 121 m, a supermarket Supercor około 881 m od adresu. To punkty katalogowe, nie obietnica łatwej trasy. Przekazanie planowane na IV kwartał 2028 i klasa B wymagają aktualnych dokumentów.
Układ i projekt
Podczas wizyty przejdź od ulicy do lokalu i sprawdź prywatność parteru, światło, windę oraz zewnętrze. W penthousie oceń wiatr, ekspozycję i bezpieczeństwo solarium. Zakres 51–121 m² oznacza znaczące różnice układów, więc każdy rzut powinien być oceniony osobno.
Basen i siłownia są wspólne, a ogród może opisywać teren projektu albo prywatny ogród konkretnego parteru. Ustal koszty, konserwację, dostęp i parking. Widok na morze zweryfikuj z okien wybranej jednostki, nie z nazwy mikroobszaru.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może pasować osobie, która chce nadmorskiego sygnału Torrenueva i wyboru między małym lokalem a większym układem. Około 500 m do plaży w danych jest przydatne do porównania, ale codzienny komfort zależy od trasy, ruchu i ekspozycji konkretnego domu.
Przed decyzją potwierdź rzut, ogród lub solarium, widok, parking, komórkę, zasady basenu oraz termin IV kwartału 2028.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Mijas?
Ceny zaczynają się od 695 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 500 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
Mogą Cię zainteresować
