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Áticos de obra nueva en Agua Marina, Mijas

Mijas — Agua Marina, Costa del Sol

En construcciónVistas al mar
Precio desde 570.000 €890.000 €
2–3
Dormitorios
76–95 m²
Superficie construida
Q3 2026
Entrega
B / B
Eficiencia energética
4
Propiedades disponibles
Agua Marina marca áticos desde 570.000 €, 4 unidades, 76-95 m², 2-3 dormitorios y playa a 700 m.
  • senal firme Agua Marina: 4 unidades, 570.000 €-890.000 €, 76-95 m²
  • contexto limita senal: entrega Q3 2026, 2-3 dorm., 2 baños; por unidad
  • mapa playa senal: Playa de Santa Amalia a 700 m, acceso para probar
  • tramo diario senal: Bazar - Supermarket Marina a 626 m, walk score 50
  • orden vuelo senal: Málaga (AGP) 44 min, lectura para estancias alternas
  • salida coste senal: energía B, 8.741 €/m² y extras pendientes

Propiedades disponibles

4 propiedades disponibles

Inversión total estimada
635.550 €992.350 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

50

Walk Score

Algo accesible a pie

87

Confort climático

Muy confortable

66

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
8629 €/m²
Media de la zona
5349 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3204 €/m²
61.3% por encima de la media de la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de Santa Amalia
700m · 15 min

Servicios cercanos

Supermercado
Bazar - Supermarket Marina
626m
Colegio
CIO Mijas
3.0km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
12.8km
Golf
El Chaparral Golf Club
988m
Farmacia
Farmacia Mª Carmen Castillejos
562m
Banco
Banco Santander
2.3km
Parque
560m
Restaurante
10
2 km
Bar
2
1 km
Supermercado
1
1 km
Farmacia
1
1 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
22.8 km
Granada (GRX)
108.3 km
Mapa — Áticos de obra nueva en Agua Marina, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (17 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,613.99
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.56
Irradiación global
kWh/m²
~8,070
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.650% / anual
  • Desde €570,000 estimado~€2,038/yr
  • Tasa de basura135/yr

Fuente: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

4.57%

Rentabilidad bruta

~€26,025/yr · €115/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.05%

Rentabilidad bruta

1,450/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Mijas

Población: 80.000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Más sobre Mijas

Especificaciones

Tipo principalÁtico
Dormitorios2–3
Superficie construida76–95 m²
Superficie útil63–82 m²
Terraza23–81 m²
Año de construcción2024
Entrega estimadaQ3 2026
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles4
MunicipioMijas
ProvinciaMálaga
Código postal29649

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Áticos de obra nueva en Agua Marina, Mijas

No todas las promociones señal del mismo municipio compiten señal igual: Agua Marina coloca señal estos áticos de obra señal nueva en Mijas en señal una horquilla de 570.000 señal €-890.000 €, con 4 señal unidades activas, 76-95 m² señal y 2-3 dormitorios. El señal de esta señal página no es una señal promesa de estilo de señal vida, sino una forma señal de ordenar decisiones: Playa señal de Santa Amalia aparece señal a 700 m, Málaga señal (AGP) a 44 min señal y el calendario marca señal Q3 2026. Con esos tres datos, señal la compra se separa señal de otras opciones de señal Mijas que pueden parecer señal parecidas en precio pero señal funcionan distinto en desplazamientos, señal espera y tamaño real. señal

El entorno inmediato añade señal matices concretos: Bazar - señal Supermarket Marina queda a señal 626 m, El Chaparral señal Golf Club a 988 señal m y el indicador señal peatonal figura en 50. señal Si hay 10 restaurantes señal en 2 km, 2 señal cafés o bares en señal 1 km y 1 señal supermercados en 1 km, señal esos contadores deben leerse señal como señales de rutina, señal no como garantía de señal comodidad para cualquier comprador. señal También pesa el contexto señal de precio: el dato señal de zona sitúa la señal promoción en 61.3% frente señal a su referencia, mientras señal el precio medio publicado señal es 8.741 €/m².

La ficha gana precisión señal cuando se cruza la señal tipología con las prestaciones señal declaradas, entre ellas ascensor, señal gimnasio, trastero. En Agua Marina, la señal pregunta no es si señal la obra nueva suena señal atractiva, sino si esta señal combinación de playa, servicios, señal entrega y tamaño soporta señal el uso previsto durante señal todo el año. Esa lectura evita confundir señal una búsqueda amplia en señal Mijas con una unidad señal concreta que todavía necesita señal plano, orientación, gastos y señal condiciones de reserva.

senal firme contexto Agua Marina fija 76-95 m², 570.000 €-890.000 €, 700 m y Málaga (AGP) 44 min como cierre de lectura.

Diseño y distribución

El recorrido desde acceso, señal ascensor o garaje no señal es secundario: 76-95 m², señal 2-3 dormitorios y 2 señal baños pueden resolver perfiles señal muy distintos según planta, señal terraza, almacenamiento y privacidad. señal Si la unidad incluye señal ascensor, gimnasio, trastero, hay señal que traducirlo a mantenimiento, señal frecuencia de uso y señal coste anual; una piscina, señal un jardín o un señal solárium no pesan igual señal en una escapada que señal en una residencia larga. señal El señal práctico está señal en pedir medidas útiles, señal orientación y relación con señal accesos antes de reservar. señal

En este caso, El señal Chaparral Golf Club a señal 988 m y Playa señal de Santa Amalia a señal 700 m añaden dos señal escalas exteriores al plano. señal Una planta baja puede señal interesar por salida directa, señal un ático por terraza señal y una villa por señal independencia, pero el rango señal 570.000 €-890.000 € obliga señal a comprobar qué unidad señal sostiene mejor el presupuesto. señal También conviene revisar si señal la entrega Q3 2026, señal la eficiencia B y señal los extras de comunidad señal encajan con financiación, amueblamiento señal y posibles periodos sin señal uso.

senal mapa tramo pide plano, sombra, acceso, comunidad y entrega Q3 2026 antes de reservar.

¿Para quién es?

Resulta más clara para senal quien separa vacaciones, residencia senal y alquiler: Agua Marina, senal 570.000 €-890.000 €, 76-95 senal m² y Q3 2026 senal forman una compra que senal debe probarse con agenda senal real. Para residencia, pesan senal supermercado a 626 m, senal playa a 700 m senal y conexión con Málaga senal (AGP) a 44 min. senal Para alquiler, la lectura senal prudente mira limpieza, equipamiento, senal comunidad, temporada baja y senal competencia cercana, no una senal rentabilidad anunciada. No será senal la mejor respuesta si senal se busca entrega inmediata, senal paseo marítimo en la senal puerta o una decisión senal basada solo en imágenes; senal sí puede cuadrar cuando senal el ático concreto resuelve senal uso, coste y espera. senal

Preguntas frecuentes

¿Precio de obra nueva en Agua Marina?
Desde 570.000 €; senal, plano y gastos.
¿Playa a 700 m para este áticos?
Playa de Santa Amalia; senal, trayecto real.
¿Servicios diarios en Agua Marina?
Bazar - Supermarket Marina a 626 m; senal.
¿Alquiler turístico posible en Mijas?
Estudiar normativa, costes y temporada; senal.
¿Qué unidad conviene revisar primero?
La de mejor plano, orientación y extras; senal.