Penthouse’y w Agua Marina, Mijas Costa

Mijas — Agua Marina, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 580 000 €890 000 €
2–3
Sypialnie
76–95 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Agua Marina obejmuje penthouse’y, apartament i parter o powierzchni 76–95 m², z 2–3 sypialniami, dwoma łazienkami, basenem wspólnym i widokiem na morze.
  • Mikroobszar Agua Marina obejmuje dwa penthouse’y, apartament i parter
  • Zakres to 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 76–95 m²
  • Penthouse wymaga oceny tarasu, wiatru i drogi z windy
  • Zaplecze obejmuje wspólny basen, siłownię, windę oraz komórkę
  • Plaża Playa de Santa Amalia leży w przybliżeniu 700 m od adresu
  • Przekazanie ma nastąpić w III kwartale 2026, ale status trzeba potwierdzić

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

50

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

27

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
8629 €/m²
Średnia w okolicy
5349 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3204 €/m²
61.3% powyżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de Santa Amalia
700m · 15 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Bazar - Supermarket Marina
626m
Szkoła
CIO Mijas
3.0km
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
12.8km
Golf
El Chaparral Golf Club
988m
Apteka
Farmacia Mª Carmen Castillejos
562m
Bank
Banco Santander
2.3km
Park
560m
Restauracja
10
2 km
Bar
2
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
22.8 km
44 min
Grenada (GRX)
108.3 km
105 min
Mapa — Penthouse’y w Agua Marina, Mijas Costa
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,613.99
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.56
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,070
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.650% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €580,000~€2,074/yr
  • Opłata za śmieci135/yr

Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

4.49%

Stopa zwrotu brutto

~€26,025/yr · €115/noc × 62% occ.

Najem długoterminowy

3.00%

Stopa zwrotu brutto

1,450/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Mijas

Populacja: 80 000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Więcej: Mijas

Specyfikacja

Typ głównyPenthouse
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia76–95 m²
Użyteczna powierzchnia63–82 m²
Taras23–81 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćMijas
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29649

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Penthouse’y w Agua Marina, Mijas Costa

Agua Marina jest nadmorskim mikroobszarem, ale forma domu pozostaje ważna. W grupie są dwa penthouse’y, jeden apartament i jeden lokal na parterze, od 2 do 3 sypialni, po 2 łazienki oraz 76–95 m². Penthouse powinien być oglądany przez taras i ekspozycję, apartament przez rzut, a parter przez prywatność i poziom wejścia.

Dane obejmują windę, siłownię, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. Widok na morze jest wskazany w danych projektu, lecz trzeba ocenić go z konkretnej jednostki. Źródłowy opis wspomina również parking i zaplecze rekreacyjne, ale ich zakres oraz opłaty należy potwierdzić w dokumentach wspólnoty.

Playa de Santa Amalia jest wskazana około 700 m, supermarket Bazar około 626 m, a apteka około 562 m od adresu. To odległości orientacyjne, nie deklaracja wygodnej trasy. Przekazanie planowane na III kwartał 2026 i klasa B wymagają aktualnego potwierdzenia.

Układ i projekt

Przy penthousie sprawdź prywatność, cień, wiatr i drogę z windy; przy parterze widoczność z zewnątrz, a przy apartamencie relację między salonem i tarasem. Zakres 76–95 m² obejmuje różne układy, dlatego oglądaj dokładnie wybraną jednostkę.

Basen i siłownia są wspólne. Potwierdź zasady dostępu, koszty, parking, komórkę i wyposażenie. Nie traktuj bliskości plaży jako substytutu sprawdzenia ruchu, chodników i codziennej logistyki.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Oferta może odpowiadać kupującemu, który chce nadmorskiego adresu w Agua Marina i wyboru między penthouse’em, apartamentem oraz parterem. Plaża jest według danych około 700 m dalej, ale znaczenie tej odległości zależy od wybranej trasy i rytmu użytkowania.

Przed rezerwacją potwierdź rzut, widok, taras, prywatność, parking, komórkę, koszty wspólne i termin III kwartału 2026.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje penthouse — Mijas?
Ceny zaczynają się od 580 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.