- Mikroobszar Agua Marina obejmuje dwa penthouse’y, apartament i parter
- Zakres to 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 76–95 m²
- Penthouse wymaga oceny tarasu, wiatru i drogi z windy
- Zaplecze obejmuje wspólny basen, siłownię, windę oraz komórkę
- Plaża Playa de Santa Amalia leży w przybliżeniu 700 m od adresu
- Przekazanie ma nastąpić w III kwartale 2026, ale status trzeba potwierdzić
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości




Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (17 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €580,000~€2,074/yr
- Opłata za śmieci€135/yr
Źródło: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.49%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.00%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Mijas
Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.
Więcej: MijasSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 76–95 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 63–82 m² |
| Taras | 23–81 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Mijas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29649 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse’y w Agua Marina, Mijas Costa
Agua Marina jest nadmorskim mikroobszarem, ale forma domu pozostaje ważna. W grupie są dwa penthouse’y, jeden apartament i jeden lokal na parterze, od 2 do 3 sypialni, po 2 łazienki oraz 76–95 m². Penthouse powinien być oglądany przez taras i ekspozycję, apartament przez rzut, a parter przez prywatność i poziom wejścia.
Dane obejmują windę, siłownię, komórkę, zamknięte osiedle i basen wspólny. Widok na morze jest wskazany w danych projektu, lecz trzeba ocenić go z konkretnej jednostki. Źródłowy opis wspomina również parking i zaplecze rekreacyjne, ale ich zakres oraz opłaty należy potwierdzić w dokumentach wspólnoty.
Playa de Santa Amalia jest wskazana około 700 m, supermarket Bazar około 626 m, a apteka około 562 m od adresu. To odległości orientacyjne, nie deklaracja wygodnej trasy. Przekazanie planowane na III kwartał 2026 i klasa B wymagają aktualnego potwierdzenia.
Układ i projekt
Przy penthousie sprawdź prywatność, cień, wiatr i drogę z windy; przy parterze widoczność z zewnątrz, a przy apartamencie relację między salonem i tarasem. Zakres 76–95 m² obejmuje różne układy, dlatego oglądaj dokładnie wybraną jednostkę.
Basen i siłownia są wspólne. Potwierdź zasady dostępu, koszty, parking, komórkę i wyposażenie. Nie traktuj bliskości plaży jako substytutu sprawdzenia ruchu, chodników i codziennej logistyki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może odpowiadać kupującemu, który chce nadmorskiego adresu w Agua Marina i wyboru między penthouse’em, apartamentem oraz parterem. Plaża jest według danych około 700 m dalej, ale znaczenie tej odległości zależy od wybranej trasy i rytmu użytkowania.
Przed rezerwacją potwierdź rzut, widok, taras, prywatność, parking, komórkę, koszty wspólne i termin III kwartału 2026.
























