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- Ángulo principal: segunda residencia con llegadas planificadas en Istán
- Escala publicada: 3, 2 y 108 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 7,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q2 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- centro médico a 4202 m; comprobar si resuelve recados cotidianos
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre Istán
Escape de costa, naturaleza pristina. Ventaja geográfica única intermedia montaña-mar.
Más sobre IstánEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Municipio | Istán |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29611 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Ático en Istán
Aquí conviene leer el producto desde su fricción principal: Ático en Istán, Istán debe diferenciarse de otras páginas de Istán por segunda residencia con llegadas planificadas. La playa a 7,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
centro médico a 4202 m; Hospital Recoletas Salud Marbella a 5480 m; golf a 4780 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan solárium, aire acondicionado, ascensor, jardín. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Istán, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 108 m² bastan para el uso previsto. 3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan solárium, aire acondicionado, ascensor, jardín. La etiqueta A/A orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
