Ático
Vendido
3 2 108m² 118m²
#NV-100311
Ático en Cerros De Los Lagos, Istán
Istán — Cerros De Los Lagos, Costa del Sol
VendidoCasa pilotoVistas al mar
Vendido
A / A
Eficiencia energética
Ático en Cerros De Los Lagos, Istán: 580.000 €, 1 unidad, 3 dormitorios y playa a 7,0 km.
- Ángulo principal: segunda residencia con llegadas planificadas en Cerros De Los Lagos
- 580.000 € y 1 unidad; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 3, 2 y 108 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 7,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q2 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- centro médico a 4202 m; comprobar si resuelve recados cotidianos
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Jardín
Urbanización privada
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
5
Walk Score
Dependiente del coche
87
Confort climático
Muy confortable
62
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción5370 €/m²
Media de la zona4455 €/m²
20.6% por encima de la media de la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa
Servicios cercanos
Hospital
Hospital Recoletas Salud Marbella
5.5km
Parada de bus
Cerros del Lago
554m
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
42.4 km
62 min
Granada (GRX)
126.2 km
122 min
Istán, Costa del Sol · Málaga · 29611
Clima y entorno
Clima
18.4°C
Temperatura media
546 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
15,5–24,1°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
60%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.1
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
73.9
NO₂
3.4
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,604.34
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.96
Irradiación global
kWh/m²
~8,022
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre Istán
Población: 1637
Escape de costa, naturaleza pristina. Ventaja geográfica única intermedia montaña-mar.
Más sobre IstánEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Municipio | Istán |
| Zona | Cerros De Los Lagos |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29611 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Ático en Cerros De Los Lagos, Istán
Aquí conviene leer el producto desde su fricción principal: Ático en Cerros De Los Lagos, Istán debe diferenciarse de otras páginas de Istán por segunda residencia con llegadas planificadas. La disponibilidad marca 1 unidad con precio 580.000 €, 3 dormitorios y 108 m². La playa a 7,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
centro médico a 4202 m; Hospital Recoletas Salud Marbella a 5480 m; golf a 4780 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan solárium, aire acondicionado, ascensor, jardín. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Istán, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 108 m² bastan para el uso previsto. 3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan solárium, aire acondicionado, ascensor, jardín. La etiqueta A/A orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.¿Para quién es?
Tiene sentido para segunda residencia con llegadas planificadas si el comprador acepta los límites de Cerros De Los Lagos: distancia al mar, movilidad y gastos anuales. Con 580.000 €, la compra debe pasar por una comparación de coste total frente a alternativas similares, no por el precio inicial aislado. Si aparece una intención inversora, la conversación debe empezar por normativa: licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición de mobiliario y demanda fuera de temporada. No conviene para quien quiere respuesta emocional inmediata; encaja mejor con quien pide números, visita la zona y acepta descartar si la logística no cuadra.
Preguntas frecuentes
¿Para quién tiene sentido esta vivienda en Cerros De Los Lagos?
Tiene sentido para un comprador que valore segunda residencia con llegadas planificadas y acepte comprobar movilidad real. No es una respuesta universal dentro de Istán; depende de precio, metros, gastos y distancia a playa.
¿Qué debería mirar antes que las fotos?
Primero precio total, superficie útil, orientación, gastos de comunidad y calendario. Después, trayectos a playa y servicios. Las fotos ayudan, pero no sustituyen probar cómo funcionará la vivienda en una semana normal.
¿Puede alquilarse por temporada sin asumir demasiado riesgo?
Solo después de revisar licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, desgaste y demanda real. La rentabilidad no debe darse por hecha porque cambia por temporada, ubicación, equipamiento y competencia cercana.
¿Cómo compararla con otra promoción de Istán?
Compara tipo de vivienda, metros, dormitorios, fecha y distancia al mar. Dos promociones del mismo municipio pueden responder a compradores distintos si una exige más coche, más mantenimiento o mayor presupuesto anual.
¿La distancia a la playa de 7,0 km es un problema?
Es un problema si el comprador quiere uso diario a pie. Si la playa será un plan ocasional, puede pesar menos que precio, espacio o servicios. Lo importante es probar el trayecto antes de reservar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
