Villa
Vendido
3 2 272m² 60m²
#NV-101321
Villa de 272 m2 en Santa Rosalía, Torre Pacheco
Torre Pacheco — Santa Rosalia Lake And Life Resort, Costa Cálida
Vendido
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Villa sobre plano por 827.000 € en Santa Rosalía, con 272 m2, 3 dormitorios, piscina privada y entrega Q4 2027.
- Villa de 272 m2 con 3 dormitorios y 2 baños en una unidad única
- 827.000 € para 272 m2; el m2 queda 15,8% bajo el promedio local
- Entrega Q4 2027: compra temprana con espera larga hasta uso real
- Solárium, jardín, piscina privada y recinto cerrado como base diaria
- Playa a 3,6 km y Hospital Los Arcos del Mar Menor a 9,3 km del resort
- Comparte resort con villas más caras, pero ajusta baños y superficie
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Solárium
Piscina
Piscina privada
Puntuaciones de ubicación
10
Walk Score
Dependiente del coche
98
Confort climático
Excepcional
50
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3040 €/m²
Media de la zona3611 €/m²
15.8% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa
Servicios cercanos
Hospital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
9.3km
Médico
SUAP Torre Pacheco
4.8km
Parque
1.2km
Restaurante
6
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Murcia-Corvera (RMU)
21.4 km
28 min
Alicante-Elche (ALC)
67.1 km
90 min
Torre Pacheco, Costa Cálida · Murcia · 30710
Clima y entorno
Clima
19.8°C
Temperatura media
254 mm
Precipitación anual
AEMET · TORRE-PACHECO (6 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
14,7–28,9°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
72%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.3
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
70.2
NO₂
5.0
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,623.43
Producción anual
kWh/kWp/año
2,181.62
Irradiación global
kWh/m²
~8,117
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,461
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre Torre Pacheco
Población: 41.000
Precios accesibles con media de 305,000€. Crecimiento demográfico acelerado.
Más sobre Torre PachecoEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Torre Pacheco |
| Zona | Santa Rosalia Lake And Life Resort |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30710 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de 272 m2 en Santa Rosalía, Torre Pacheco
La villa de 272 m2 por 827.000 € ocupa un punto intermedio dentro de Santa Rosalía Lake and Life Resort: más casa que los apartamentos, pero sin saltar al ticket de 1.190.000 € o 1.613.000 €. Publica 3 dormitorios, 2 baños, piscina privada, jardín y solárium, con una sola unidad activa. El m2 queda un 15,8% por debajo de la media del área, de modo que la vivienda nueva Torre Pacheco aquí se defiende por relación entre superficie y precio, no por entrega rápida.
El plazo Q4 2027 exige paciencia. La promoción figura sobre plano y el comprador debe organizar financiación, pagos y uso futuro con margen. En ubicación, la playa está a 3,6 km y 10 minutos por ruta; Murcia-Corvera queda a 28 minutos y el SUAP Torre Pacheco a 4,8 km. El resort aporta una lectura de piscina, seguridad, pádel y spa mencionados entre los servicios, pero el entorno inmediato no es de recados a pie: puntuación peatonal 10, sin supermercados ni farmacias a 1 km y 6 restaurantes en 2 km. Quien busque promociones Torre Pacheco caminables debería mirar otro perfil.
Diseño y distribución
La distribución de 3 dormitorios y 2 baños en 272 m2 deja margen para salón amplio, zonas exteriores y almacenamiento, aunque obliga a revisar si uno de los dormitorios funciona como suite real o como habitación de invitados. El solárium puede absorber parte de la vida exterior, pero la piscina privada y el jardín serán los espacios que más condicionen mantenimiento y privacidad.
Comparada con la villa de 869.900 €, esta referencia reduce ticket y superficie, pero retrasa entrega a Q4 2027. Frente a la villa de 695.000 €, sube precio y metros; frente a la opción de 1.190.000 €, conserva formato villa a menor coste. La calificación energética B es correcta para uso prolongado, aunque la decisión final depende de orientación, tamaño del jardín y memoria técnica. No hay que leerla como apartamento grande: es una casa con gastos de casa.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren una villa de 272 m2 en Torre Pacheco y aceptan esperar por un m2 competitivo frente al promedio local. Puede funcionar para uso propio, estancias largas y familias pequeñas que valoran piscina privada más que una cuarta habitación. No es adecuada para quien exige entrada inmediata, vida urbana o varios servicios a pie. En inversión, el precio inferior al m2 medio ayuda al análisis, pero alquiler de temporada y permisos deben comprobarse junto con cuotas, mantenimiento y calendario Q4 2027. La playa queda para trayectos en coche.
Preguntas frecuentes
¿Es una de las villas más equilibradas en precio por m2?
Sí dentro de los datos publicados: el m2 queda un 15,8% por debajo de la media del área. El equilibrio se logra con 272 m2, 3 dormitorios y entrega Q4 2027.
¿Qué se pierde frente a villas Santa Rosalía más caras?
Principalmente superficie, plazo o número de baños según el comparable. La villa de 1.190.000 € sube a 321 m2 y la de 869.900 € marca entrega Q2 2026.
¿La ubicación permite vivir sin coche?
No parece el mejor planteamiento. La puntuación peatonal es 10 y no aparecen supermercados ni farmacias a 1 km; la playa queda a 3,6 km.
¿La piscina privada compensa usar la comunitaria?
La piscina privada da independencia y uso diario más flexible. La comunitaria amplía el recurso del resort, pero no reduce el mantenimiento de la piscina propia.
¿Puede alquilarse por temporadas una villa así?
Tiene lectura posible por 3 dormitorios, piscina y recinto cerrado. El análisis cambia según licencia turística, normas internas, costes de gestión y fecha de entrega.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
