- Villa de 1.250.000 € en zona residencial exclusiva de San Javier
- 217 m² construidos en una sola planta sobre parcela de 600 m²
- 3 dormitorios, 3 baños, piscina privada y amplias zonas ajardinadas
- Garaje cubierto para dos vehículos con acceso independiente propio
- Jardín terminado, personalizable, con riego, drenaje e iluminación
- Banco a 194 m, farmacia a 692 m y Murcia-Corvera a 29 min en coche
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €1,250,000 estimado~€4,538/yr
- Tasa de basura€128/yr
Fuente: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre San Javier
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Más sobre San JavierEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 217 m² |
| Superficie útil | 190 m² |
| Terraza | 60 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | San Javier |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30730 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa premium en San Javier
Esta villa en San Javier juega en una liga distinta dentro de la oferta local: 1.250.000 €, 217 m² construidos y parcela de 600 m² en una sola planta. No conviene compararla con villas compactas de 475.000 € como si fueran alternativas equivalentes. Aquí el argumento es espacio, privacidad, garaje amplio, jardín terminado y una arquitectura de líneas limpias en un enclave residencial más exclusivo.
La ubicación mantiene una base urbana práctica. Hay banco a 194 m, médico a 349 m, farmacia a 692 m, supermercado a 666 m y 11 cafés o bares en 1 km. Esa proximidad importa porque una villa de este nivel no se compra solo para escapadas: puede funcionar como residencia larga, base de jubilación o casa principal para quien quiere San Javier sin aislarse en una urbanización remota.
La playa figura a 3 km en la ficha y Murcia-Corvera a 29 minutos. El valor, por tanto, no debe apoyarse en una promesa de primera línea, sino en una vida privada y cómoda con acceso rápido al Mar Menor, servicios y aeropuerto. Antes de avanzar, la comprobación clave será parcela, calidades, orientación del jardín, privacidad real y cómo se entrega la personalización exterior.
Diseño y distribución
La distribución en una sola planta es el rasgo más importante. Con 217 m², 3 dormitorios y 3 baños, la casa debería permitir estancias amplias, circulación cómoda y una separación clara entre zona social, descanso y garaje. La visita debe confirmar si el dormitorio principal tiene la escala esperada para este precio y si los otros dos dormitorios sirven tanto para invitados como para uso diario.
La parcela de 600 m² cambia la experiencia frente a villas más compactas. Piscina privada, zonas ajardinadas amplias, vegetación personalizable, riego, drenaje e iluminación permiten crear una casa exterior seria, no solo una terraza decorativa. Ese jardín también implica mantenimiento profesional o una dedicación constante si la vivienda se usa por temporadas.
El garaje cubierto para dos vehículos, con entrada independiente y puertas automatizadas de acceso a jardín y garaje, refuerza el carácter residencial. En una compra premium, conviene revisar radios de giro, almacenamiento, seguridad, iluminación nocturna y facilidad de uso cuando llegan visitas o personal de mantenimiento.
