Villas pareadas en Parque del Doce, San Javier
San Javier — Parque del doce, Costa Cálida
- Precios entre 489.900 € y 719.900 € para tres unidades activas
- Villas y pareado de 3 dormitorios, 2 baños y 100-140 m² construidos
- Una sola planta con solárium, jardín privado y piscina propia útil
- Cocina equipada, climatización por conductos y trastero incluidos
- Supermercado a 441 m, golf a 3,3 km y 18 restaurantes en 2 km
- Entrega Q1 2027; precio/m² un 25,7% sobre la media local registrada
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €504,300 estimado~€1,831/yr
- Tasa de basura€128/yr
Fuente: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre San Javier
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Más sobre San JavierEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 100–110 m² |
| Superficie útil | 80–95 m² |
| Terraza | 87–107 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | San Javier |
| Zona | Parque del doce |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30730 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas pareadas en Parque del Doce, San Javier
Estas villas pareadas en Parque del Doce ocupan un tramo más selectivo dentro de San Javier: 3 unidades activas, precios desde 489.900 € hasta 719.900 € y superficies de 100-140 m². La ficha mezcla villas independientes y un pareado, por lo que no conviene comparar solo por precio de entrada. Parcela, privacidad lateral y metros exteriores pueden cambiar la percepción de valor.
La zona repite ventajas prácticas de San Javier, pero el producto se lee distinto al adosado cercano. Aquí el atractivo está en una vida de una sola planta, con jardín privado, piscina y solárium, pensada para comodidad diaria y menos escalera interior. El supermercado más cercano queda a 441 m, Campo de Roda Golf a 3,3 km y hay 18 restaurantes en 2 km, una combinación útil para estancias largas.
El precio por m² aparece un 25,7% por encima de la media local registrada. Esa prima no es necesariamente negativa, pero debe defenderse con orientación, tamaño de parcela, equipamiento, privacidad de piscina y calidad de entrega. En esta ficha, comprar barato no es el argumento; comprar una casa cómoda, nueva y muy concreta sí puede serlo.
Diseño y distribución
La principal ventaja de la distribución es la vivienda en una sola planta. Con 3 dormitorios y 2 baños, el plano puede funcionar bien para parejas que reciben visitas, familias pequeñas o compradores que quieren evitar subir y bajar escaleras en la vida diaria. El solárium añade un segundo espacio exterior, pero el uso principal debería resolverse en planta baja.
La memoria apunta a una cocina ya resuelta, con electrodomésticos principales integrados, sistema de climatización instalado y piscina preparada para mejorar el uso fuera de los meses más cálidos. Son detalles relevantes porque reducen decisiones iniciales, aunque conviene revisar marcas, garantías y coste de puesta en marcha.
La diferencia entre 100 y 140 m² es grande para una villa compacta. Antes de elegir por precio, habría que medir dormitorio principal, zona de comedor, almacenamiento, trastero, sombra sobre terraza y distancia entre piscina y salón. La unidad más cara solo tendrá sentido si la parcela y el plano se notan en el uso diario.
