Villa en Parque de los Leones, San Javier
San Javier — Parque de los leones, Costa Cálida
- 475.000 € para una villa única en Parque de los Leones, sin rango interno
- Villa independiente de 127 m², 3 dormitorios y 3 baños completos
- Dos plantas más azotea amplia con vistas abiertas del entorno
- Jardín, piscina privada y aparcamiento en parcela para uso propio
- Supermercado a 301 m, bus a 713 m y 17 restaurantes en 2 km cerca
- Entrega Q4 2026; Murcia-Corvera queda a 31 min según ficha técnica
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €495,000 estimado~€1,797/yr
- Tasa de basura€128/yr
Fuente: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre San Javier
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Más sobre San JavierEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 127 m² |
| Superficie útil | 105 m² |
| Terraza | 43 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | San Javier |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30730 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Parque de los Leones, San Javier
Esta villa en Parque de los Leones tiene una lectura directa: una única unidad activa, 127 m², 3 dormitorios, 3 baños y precio cerrado de 475.000 €. Frente a promociones con varias alternativas, aquí la decisión no consiste en elegir dentro de una gama, sino en comprobar si esta planta concreta justifica reservar antes de que desaparezca.
El barrio aporta una rutina más cómoda de lo que suele sugerir una villa con piscina. El Recuerdo queda a 301 m, hay 5 supermercados en 1 km, parada de bus a 713 m y 17 restaurantes en 2 km. La playa se cita a 2,5 km, de modo que el atractivo no depende solo del baño de mar: también pesa poder hacer vida en San Javier sin organizar cada salida como excursión.
El precio por m² está por debajo de la media local registrada en la ficha, pero la comparación debe ser fina. Una villa independiente con piscina privada compite por privacidad, baños, azotea y parcela, no solo por superficie. La visita debería confirmar ruidos, vistas reales desde la cubierta, calidad de los cerramientos y privacidad lateral del jardín.
Diseño y distribución
La distribución en dos plantas separa con claridad la zona social y la zona de descanso. En planta baja, el salón luminoso con cocina americana abre hacia la terraza, y el dormitorio doble con baño aporta flexibilidad para invitados, comprador sénior ocasional o uso como despacho. En primera planta quedan dos dormitorios amplios, uno con armario empotrado y otro con vestidor y baño en suite.
La azotea amplia puede ser el espacio diferencial frente a villas de una sola planta: permite cenas, sol o vistas, pero también exige revisar barandillas, sombra, puntos de agua y cómo se sube con mobiliario. Los 127 m² no son enormes para una villa, así que cada armario y cada paso cuenta.
Jardín, piscina privada y aparcamiento en parcela completan una casa de mantenimiento manejable. Conviene presupuestar limpieza de piscina, riego, climatización y amueblamiento desde el inicio, porque la entrega Q4 2026 deja margen para planificar, no para improvisar al final.
