Willa w Parque de los Leones, San Javier
San Javier — Parque de los leones, Costa Cálida
- Jedna willa pozwala skupić oglądanie na konkretnym rzucie i działce
- 127 m² obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki
- Prywatny basen, ogród i solarium zwiększają zakres własnej obsługi
- Supermarket El Recuerdo wskazano około 301 m od lokalizacji
- Według materiałów podróż samochodem na plażę trwa 9 minut przy dystansie 2,5 km
- Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 roku
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €495,000~€1,797/yr
- Opłata za śmieci€128/yr
Źródło: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Miejscowość: San Javier
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Więcej: San JavierSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 127 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 105 m² |
| Taras | 43 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | San Javier |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30730 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Parque de los Leones, San Javier
Przyjazd do Parque de los Leones prowadzi do jednej willi o powierzchni 127 m². W środku przewidziano trzy sypialnie i trzy łazienki, a dane projektu wymieniają ogród, solarium, prywatny basen i zamkniętą urbanizację. Klasa energetyczna B została podana dla zużycia i emisji.
Do plaży katalogowo jest 2500 m, a automatyczne dane drogowe wskazują około 9 minut; nazwa plaży nie została podana. Willa nie jest więc oceniana jako dom bezpośrednio przy brzegu. Jej pozycję trzeba czytać razem z usługami San Javier: supermarket El Recuerdo znajduje się według danych około 301 m, a lekarz Centro de Diagnostico około 696 m od lokalizacji.
Ukończenie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. W porównaniu z szeregowcem w Parque del Doce willa ma większą powierzchnię i trzecią łazienkę, ale obie oferty mają prywatny basen i zbliżoną katalogową odległość do plaży. Najważniejsza różnica dotyczy programu i zakresu utrzymania.
Układ i projekt
127 m² i trzy łazienki pozwalają rozważyć pobyty rodzinne oraz przyjmowanie gości. Rzut powinien jednak pokazać, jak rozdzielono część dzienną, pokoje i wyjście do ogrodu. Własny basen może ułatwiać korzystanie bez harmonogramu wspólnoty, lecz wymaga sprawdzenia serwisu, zabezpieczenia i odpowiedzialności podczas zamknięcia domu.
Solarium dodaje strefę na dachu, a ogród wymaga oceny podlewania, przechowywania i prywatności. Zamknięta urbanizacja nie zwalnia z poznania regulaminu ani prognozowanych opłat. W wydobytych faktach źródłowych wskazano także parking, więc jego konkretne przypisanie należy potwierdzić w dokumentach.
Pole Campo de Roda Golf jest wskazane około 3410 m, apteka María del Carmen Pérez Garro około 1114 m, przystanek San Javier - Los Bloques około 713 m, a szpital Los Arcos del Mar Menor około 3560 m. W promieniu 2 km zapisano 17 restauracji i osiem barów.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może pasować nabywcy, który chce trzy łazienki, prywatny basen i większy program domu, a 2,5 km do plaży jest akceptowalne w zamian za miejskie punkty usługowe. Przy użytkowaniu nierezydenta trzeba zaplanować obsługę ogrodu, basenu i solarium.
Przed decyzją porównaj rzut z domem szeregowym w Parque del Doce, granice działki, zasady urbanizacji, miejsce parkingowe i termin IV kwartału 2026 roku. Wynajem wymaga osobnego potwierdzenia regulaminu, licencji, podatków i kosztów zarządzania.
