Willa w Roda Golf, San Javier

San Javier — Roda Golf, Costa Cálida

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 799 000 €
3
Sypialnie
140 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Jedna willa w Roda Golf ma 140 m², 3 sypialnie, 3 łazienki, prywatny basen, ogród i solarium.
  • Jedna aktywna willa w Roda Golf ma 140 m² i 3 sypialnie
  • Prywatny basen, ogród, solarium i komórka są wskazane w danych
  • Roda Golf jest oddalone o około 3,2 km od plaży
  • Pole golfowe znajduje się około 571 m od projektu
  • Murcia-Corvera jest wskazane jako około 33 minuty drogi
  • Termin ukończenia podano na I kwartał 2028 roku

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

29

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5707 €/m²
Średnia w okolicy
4033 €/m²
41.5% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
3.2km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Consum
1.9km
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
4.9km
Golf
Campo de roda golf
571m
Lekarz
Centro de Diagnostico
2.7km
Bank
Cajamar
1.3km
Przystanek autobusowy
Roda
590m
Park
797m
Restauracja
10
2 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
23.9 km
33 min
Alicante-Elche (ALC)
62.1 km
85 min
Mapa — Willa w Roda Golf, San Javier
San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30739

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

14,728,9°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,1°S
15,0°L
15,6°M
17,9°K
21,1°M
25,3°C
28,4°L
29,0°S
26,3°W
23,2°P
18,1°L
15,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.3
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,608.86
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,117.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,044
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.660% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €799,000~€2,900/yr
  • Opłata za śmieci128/yr

Źródło: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Miejscowość: San Javier

Populacja: 20 000

Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.

Więcej: San Javier

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia140 m²
Użyteczna powierzchnia120 m²
Taras100 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćSan Javier
DzielnicaRoda Golf
ProwincjaMurcia
Kod pocztowy30739

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa w Roda Golf, San Javier

Willa w Roda Golf w San Javier ma jedną aktywną jednostkę o powierzchni 140 m², z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Stała typologia ogranicza porównanie do konkretnego domu, więc podstawą oględzin powinien być jego plan, a nie ogólna nazwa projektu.

Najmniej elastycznym faktem jest położenie w zamkniętej urbanizacji przy polu golfowym: Campo de roda golf jest wskazane około 571 m od projektu. Plaża znajduje się średnio około 3,2 km, co rozdziela rutynę golfową od codziennego korzystania z wybrzeża.

Ogród, prywatny basen, solarium i komórka lokatorska tworzą większy zakres prywatnej przestrzeni, a klasa energetyczna B została podana dla zużycia i emisji. Ustal, jaki zakres pielęgnacji i obsługi pozostaje po stronie właściciela.

Układ i projekt

140 m² i trzy sypialnie dają konkretny punkt do pracy z planem. Na wizycie sprawdź przepływ między częścią dzienną, pokojami, ogrodem i solarium oraz miejsce na wyposażenie, którego źródło nie rozpisuje.

Basen jest opisany jako prywatny, a urbanizacja jako zamknięta. To nie rozstrzyga zasad dostępu, serwisu ani kosztów, dlatego te elementy trzeba potwierdzić w dokumentach i budżecie utrzymania.

Supermarket Consum znajduje się około 1,9 km, przystanek Roda około 590 m, a szpital Los Arcos około 4,9 km. To zestaw punktów do sprawdzenia podczas zwykłej trasy.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ta willa może odpowiadać nabywcy, który chce połączyć prywatny basen i ogród z lokalizacją przy polu golfowym oraz akceptuje dojazd do plaży. Dla użytkownika oczekującego codziennych usług pod drzwiami ważny będzie test samochodowej rutyny.

Ukończenie wskazano na I kwartał 2028 roku. Potwierdź harmonogram, klasę B, zakres wyposażenia, odpowiedzialność za ogród i basen oraz dokumenty konkretnej jednostki.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — San Javier?
Ceny zaczynają się od 799 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.2 km stąd — to około 40 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.