Casa adosada
Vendido
3 3 113m² 48m²
#NV-100235
Casa adosada a 100 m de la playa en Santiago de la Ribera
San Javier — Santiago De La Ribera, Costa Cálida
VendidoCasa piloto
Vendido
X / X
Eficiencia energética
Casa adosada llave en mano en Santiago de la Ribera: 113 m², 3 dormitorios, 3 baños, piscina privada y playa a 100 m.
- Casa adosada llave en mano con 113 m², 3 dormitorios y 3 baños
- Precio único de 425.000 € y una sola unidad activa publicada
- Playa de la Torre Derribada a 100 m, el dato diferencial del grupo
- Piscina privada, jardín, solárium y urbanización cerrada propia
- Supermercado a 598 m, médico a 436 m y farmacia a 512 m cerca
- Walk score 75 y parada de bus Virgen de Loreto a 317 m del adosado
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Solárium
Piscina
Piscina privada
Puntuaciones de ubicación
75
Walk Score
Muy caminable
98
Confort climático
Excepcional
49
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3761 €/m²
Media de la zona4033 €/m²
6.7% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de la Torre Derribada
Servicios cercanos
Colegio
Colegio Público Nuestra Señora del Loreto
1.3km
Hospital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
5.3km
Farmacia
Farmacias Cruz Verde
512m
Médico
BASE UME 15
436m
Banco
Cajamurcia
542m
Parada de bus
La Ribera - Avenida Virgen de Loreto, 149
317m
Parque
645m
Restaurante
14
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermercado
3
≤ 1 km
Farmacia
4
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Murcia-Corvera (RMU)
28.3 km
33 min
Alicante-Elche (ALC)
57.6 km
82 min
San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30720
Clima y entorno
Clima
17.9°C
Temperatura media
2946
Horas de sol / año
302 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
14,7–28,9°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
57%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.3
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,608.86
Producción anual
kWh/kWp/año
2,117.18
Irradiación global
kWh/m²
~8,044
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,452/yr
- Tasa de basura€128/yr
Fuente: Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre San Javier
Población: 20.000
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
Más sobre San JavierEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Municipio | San Javier |
| Zona | Santiago De La Ribera |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30720 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Casa adosada a 100 m de la playa en Santiago de la Ribera
La casa adosada de Santiago de la Ribera se distingue por una cifra que cambia el uso diario: Playa de la Torre Derribada a 100 m. No es el mismo argumento que las páginas a 750 m o 950 m; aquí la proximidad a la arena puede pesar más que el tamaño o la fecha de entrega. La ficha muestra una unidad activa, 113 m², 3 dormitorios, 3 baños y precio de 425.000 €.
El estado llave en mano y la referencia Q1 2026 reducen la incertidumbre frente a promociones con entrega Q4 2026 o Q3 2027. También elevan la exigencia en visita: al haber una sola unidad, no hay casi margen para escoger orientación, vistas o posición dentro del conjunto. El precio por m² queda un 6,7% por debajo de la media local indicada, aunque el valor real se concentra en playa, piscina privada y disponibilidad.
La zona se presta a una rutina más peatonal que otras fichas de Santiago de la Ribera. El walk score es 75, hay parada de bus a 317 m, médico a 436 m, farmacia a 512 m y un supermercado a 598 m. La cercanía al mar puede facilitar estancias cortas sin grandes desplazamientos, pero también obliga a valorar tránsito estacional, ruido y facilidad de aparcamiento en semanas de mayor demanda.
Diseño y distribución
El input etiqueta el producto como town house; en español debe leerse como adosado o casa adosada en San Javier. Los 113 m² con 3 dormitorios y 3 baños dan más margen que los pisos de 78-84 m², aunque siguen pidiendo revisar escaleras, armarios y proporción del salón. El jardín, el solárium y la piscina privada cambian la vivienda hacia un uso exterior intensivo.
La clave es comprobar si esa vida exterior funciona sin crear una carga excesiva. Una piscina propia a 100 m de la playa puede parecer redundante para algunos compradores, pero resulta útil para estancias con niños, visitas o días de viento. La urbanización cerrada aporta orden y seguridad percibida; a cambio, habrá normas y gasto comunitario. La eficiencia aparece como X en consumo y emisiones, por lo que los costes energéticos reales merecen más atención que en las fichas con calificación B.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que priorizan playa a pie de verdad y quieren una casa adosada lista para usar, con piscina privada y 3 baños. Es una opción lógica para segunda residencia intensiva, estancias familiares o uso mixto donde la cercanía de 100 m reduzca desplazamientos diarios. Para alquiler vacacional, la ubicación puede ser atractiva, pero la licencia turística, los estatutos, el mantenimiento de piscina y la presión estacional deben revisarse sin prometer ocupación. No encaja para quien busque máxima eficiencia energética publicada, varias unidades donde elegir o un precio de entrada inferior al de los pisos cercanos.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa que esta casa adosada esté a 100 m de la playa?
Significa que la playa es el rasgo principal de uso, no solo un dato de marketing. A 100 m, los trayectos cortos pueden ser reales, aunque conviene revisar ruido, aparcamiento y actividad de verano.
¿Town house se traduce como adosado en esta ficha?
Sí. En el contexto de vivienda en España, town house se entiende aquí como adosado o casa adosada, con 113 m², 3 dormitorios, 3 baños, jardín, solárium y piscina privada.
¿Cuánto cuesta la casa adosada llave en mano?
El precio publicado es 425.000 €. La ficha muestra una sola unidad activa, estado llave en mano, entrega Q1 2026 y playa de la Torre Derribada a 100 m.
¿Es mejor que el pareado a 950 m?
Depende de la prioridad. Esta casa gana por cercanía a playa y estado llave en mano; el pareado a 950 m baja a 400.000 € y también ofrece piscina privada.
¿Puede usarse para alquiler vacacional?
Puede ser candidata por distancia a playa y piscina propia, pero no basta con esos datos. Hay que confirmar licencia turística, normas de comunidad, gasto anual, mantenimiento y demanda fuera de temporada alta.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
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