Maison mitoyenne
Vendu
3 3 113m² 48m²
#NV-100235
Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier
San Javier — Santiago De La Ribera, Costa Cálida
VenduLogement témoin
Vendu
X / X
Classement énergétique
Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier : 1 biens actifs, 3 chambres, 113 m², livraison Q1 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
- 3 chambres, 3 salles de bains et 113 m² donnent le cadre utile de la visite
- Livraison Q1 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
- La plage est indiquée autour de 100 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
- Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
- Comparer avec 2 alternatives proches à San Javier aide à garder une lecture de marché prudente
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Solarium
Piscine
Piscine privée
Scores de localisation
75
Walk Score
Très accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
34
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme3 761 €/m²
Moyenne de la zone4 033 €/m²
6.7% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa de la Torre Derribada
Services à proximité
École
Colegio Público Nuestra Señora del Loreto
1.3km
Hôpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
5.3km
Pharmacie
Farmacias Cruz Verde
512m
Médecin
BASE UME 15
436m
Banque
Cajamurcia
542m
Arrêt de bus
La Ribera - Avenida Virgen de Loreto, 149
317m
Parc
645m
Restaurant
14
≤ 2 km
Bar
7
≤ 1 km
Supermarché
3
≤ 1 km
Pharmacie
4
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Murcia-Corvera (RMU)
28.3 km
33 min
Alicante-Elche (ALC)
57.6 km
82 min
San Javier, Costa Cálida · Murcia · 30720
Climat & environnement
Climat
17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (3 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
14,7–28,9°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
57%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.3
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.3
PM10
12.7
O₃
73.0
NO₂
5.3
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,608.86
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,117.18
Irradiation globale
kWh/m²
~8,044
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.660% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,452/yr
- Taxe d’ordures€128/yr
Source : Ayuntamiento de San Javier, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
À propos de San Javier
Population: 20 000
Estilo de vida relajado con precios accesibles desde 165,000€.
En savoir plus sur San JavierSpécifications
| Type principal | Maison mitoyenne |
| Année de construction | 2023 |
| Classement énergétique | X / X |
| Ville | San Javier |
| Quartier | Santiago De La Ribera |
| Province | Murcia |
| Code postal | 30720 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
X / X
Diagnostic énergétique en attente ou non disponible.
À propos de Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier
Cette adresse mérite une comparaison factuelle entre typologie, livraison, accès et facilité de gestion. Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier regroupe 1 biens actifs, principalement des maisons, avec 3 chambres, 3 salles de bains et 113 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.
À Santiago de la Ribera, San Javier, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.
La plage est indiquée autour de 100 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 33 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 2 alternatives proches à San Javier servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de San Javier.
Agencement et design
Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et 113 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.
Les équipements signalés incluent solarium, jardin, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.
Pour qui est-ce ?
Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier convient si vous voulez un bien neuf à San Javier avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.
Questions fréquemment posées
Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 113 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à San Javier ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Maisons à Santiago de la Ribera, San Javier ?
Comparez d’abord des biens similaires à San Javier et dans les secteurs proches, notamment 2 alternatives proches à San Javier. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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