Viviendas y villa en Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja — Aguas Nuevas, Costa Blanca Sur
- Aguas Nuevas con tres tipologías activas: planta baja, ático y villa
- Rango amplio de entrada: desde 274.900 € hasta 499.900 €, con 77-115 m²
- 2-3 dormitorios y 2-3 baños para ajustar presupuesto sin salir del barrio
- Piscina comunitaria y piscina privada según formato; jardín y gimnasio en la ficha
- Resturante Pinocchio a 213 m y Supermercado Los Frutales a 381 m
- Entrega Q2 2026 y playa indicada a 800 m hacia Platja de les Ortigues
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €399,000 estimado~€1,207/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.08%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.31%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 77–115 m² |
| Superficie útil | 70–100 m² |
| Terraza | 21–60 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Aguas Nuevas |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03183 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas y villa en Aguas Nuevas, Torrevieja
Esta promoción en Aguas Nuevas no es una villa pura: mezcla planta baja, ático y villa, con precios desde 274.900 € y llega hasta 499.900 €. Esa variedad permite entrar en el barrio con distintos niveles de exterior, mantenimiento y privacidad.
Aguas Nuevas funciona como zona residencial al norte de Torrevieja, con comercios de proximidad y acceso a playas sin vivir en pleno paseo. Supermercado Los Frutales queda a 381 m y la playa figura a 800 m; la rutina puede ser cómoda, aunque el coche seguirá contando para colegios, centro y salidas largas.
La entrega Q2 2026 y el precio/m² un 9,7 % sobre la referencia zonal obligan a mirar formato con precisión. Para inversión, la unidad tipo apartamento no se analiza igual que la villa con piscina privada: licencia, comunidad y costes cambian de forma sensible.
Para ampliar la lectura, esta ficha de Torrevieja no debería compararse solo por precio: 275 mil €, 3 unidades y 800 m de la playa cambian el tipo de comprador. En una búsqueda real, esos datos separan una compra de uso frecuente de una reserva pensada solo para semanas puntuales.
Diseño y distribución
La planta baja puede favorecer acceso y jardín; el ático concentra terraza; la villa aporta más independencia. Esta mezcla es útil para comparar dentro de Aguas Nuevas sin saltar de barrio.
Las superficies de 77 a 115 m² dan margen, pero no sustituyen revisar distribución. Un tercer dormitorio o un tercer baño solo aportan valor si mejoran uso real, visitas o alquiler regulado.
La cercanía a la playa indicada se suma a un barrio de uso diario. El valor está en equilibrar playa, comercios y comunidad, no en una imagen aislada de verano.
Con 2-3 baños, el confort mejora si hay invitados o uso compartido, pero también suben limpieza y mantenimiento. La distribución ideal será la que deje espacio útil en salón, dormitorios y exterior, no la que acumule prestaciones difíciles de usar.
