Villa en Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel de Salinas

Esta villa en Ciudad de las Comunicaciones se coloca en el tramo más alto de estas entradas de San Miguel de Salinas: 739.000 €, 169 m², 4 dormitorios y 2 baños. La propuesta apunta a una casa familiar de obra nueva con piscina privada, jardín y lavadero, no a una vivienda de playa inmediata. La distancia al mar, 8 km, obliga a aceptar una rutina con coche desde el primer día.

El distrito refuerza esa lectura residencial. El walk score 25, Masymas a 2,5 km, banco a 2,3 km y ausencia de farmacia dentro de 1 km sitúan los recados fuera del paseo corto. En cambio, British School a 423 m y una referencia de parque a 176 m pueden pesar para familias que buscan entorno tranquilo y no necesitan bajar al centro a diario.

El precio por m² indicado, 4.373 €/m², queda un 22,5 % sobre la media de área, por lo que la compra debe justificar la prima mediante parcela, orientación, acabados, piscina y distribución. La entrega Q2 2027 deja tiempo para preparar financiación, pero también exige comprobar contrato, hitos y memoria de calidades.

Los 169 m² con 4 dormitorios dan una vivienda más flexible que una villa de tres estancias, siempre que los dormitorios no sean meramente nominales. Dos baños pueden ser suficientes para familia, pero conviene revisar si el reparto funciona cuando hay invitados, niños o teletrabajo. La separación entre zona de día, descanso y salida al jardín será decisiva.

El lavadero es un dato práctico y debe leerse como parte del uso anual: almacenamiento, ropa de piscina, limpieza y cierre de la vivienda fuera de temporada. La piscina privada y el jardín aportan independencia, pero también costes de mantenimiento, seguridad, consumo y sombra. En una urbanización cerrada, las normas comunitarias pueden afectar cierres, alquiler y uso exterior.

Al tratarse de 1 unidad activa, el plano publicado tiene que resolverlo casi todo. La visita debe comprobar orientación, privacidad desde parcelas vecinas, acceso desde aparcamiento, ventilación y tamaño real de dormitorios. El atractivo está en la casa concreta, no en una variedad interna de unidades.