Residencial de Obra Nueva de Villas en San Miguel de Salinas

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Villas en Cerro del Sol, San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas — Cerro Del Sol, Costa Blanca Sur

Últimas viviendasEn construcciónCasa piloto

Precio desde 630.000 €

3–4

Dormitorios

135–144 m²

Superficie construida

Q1 2028

Entrega

B / B

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

Villas en Cerro del Sol por 630.000 €, con 2 unidades, 3-4 dormitorios, piscina privada y entrega Q4 2027.

2 villas activas en Cerro del Sol, ambas publicadas a 630.000 €
135-144 m² con 3-4 dormitorios y 3 baños para visitas largas
Piscina privada, solárium, ascensor y jardín en urbanización cerrada
Entrega Q4 2027: compra sobre plano con calendario largo y seguimiento
British School a 542 m; supermercados y farmacia quedan fuera de 1 km
Playa a 8 km y Murcia-Corvera a 46 min piden coche asumido a diario

Propiedades disponibles

2 propiedades disponibles

Inversión total estimada

702.450 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín

Urbanización privada

Ascensor

Solárium

Piscina

Piscina privada

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Dependiente del coche

Confort climático

Excepcional

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

4521 €/m²

Media de la zona

3570 €/m²

26.6% por encima de la media de la zona.

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Playa

8.0km

Servicios cercanos

Supermercado

Minimarket

2.5km

Colegio

British School

542m

Hospital

Centro de Salud San Luis

11.2km

Médico

Centro Médico Villagolf

3.2km

Banco

Banco Sabadell

2.2km

Parque

Plaza Baleares

327m

Restaurante

≤ 2 km

Aeropuertos y conexiones

Murcia-Corvera (RMU)

33.5 km

Alicante-Elche (ALC)

42.1 km

Mapa — Villas en Cerro del Sol, San Miguel de Salinas

San Miguel de Salinas, Costa Blanca Sur · Alicante · 03193

Clima y entorno

Clima

18.6°C

Temperatura media

271 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (17 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,1–28,2°C

Temperatura del agua (anual)

may–oct

Temporada de baño (6 meses)

61%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,2°M

24,4°J

27,4°J

28,2°A

25,9°S

22,7°O

18,1°N

15,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.0

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

7.0

PM10

12.2

O₃

73.1

NO₂

5.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,624.75

Producción anual

kWh/kWp/año

2,171.17

Irradiación global

kWh/m²

~8,124

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,462

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Sobre San Miguel de Salinas

Población: 6800

15 min playas Orihuela Costa, valores 20-30% inferiores a costa.

Más sobre San Miguel de Salinas

Especificaciones

Tipo principal	Villa
Dormitorios	3–4
Superficie construida	135–144 m²
Superficie útil	115–120 m²
Terraza	20–56 m²
Año de construcción	2023
Entrega estimada	Q1 2028
Eficiencia energética	B / B
Propiedades disponibles	2
Municipio	San Miguel de Salinas
Zona	Cerro Del Sol
Provincia	Alicante
Código postal	03193

Eficiencia energética

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Villas en Cerro del Sol, San Miguel de Salinas

Estas villas en Cerro del Sol se leen como una compra sobre plano de escala media-alta dentro de San Miguel de Salinas: 2 unidades activas, precio publicado de 630.000 €, 135-144 m² y 3-4 dormitorios. La promoción no basa su atractivo en paseo marítimo ni comercio a la puerta, sino en vivienda independiente con piscina privada, solárium, ascensor y jardín dentro de una urbanización cerrada.

El entorno marca una diferencia clara frente a la zona Pueblo. El walk score 25, la ausencia de supermercados y farmacias dentro de 1 km y la playa a 8 km hacen que el coche forme parte normal de la agenda. A cambio, British School queda a 542 m, Plaza Baleares a 327 m y el golf aparece a unos 2,6 km, referencias útiles para quien acepta una urbanización más residencial.

La entrega Q4 2027 exige paciencia y seguimiento de obra. Con calificación energética B y precio por m² un 26,6 % sobre la media de área indicada, la decisión debe apoyarse en calidad de plano, orientación, acabados y utilidad real del ascensor, no solo en la etiqueta de villa nueva.

Diseño y distribución

La horquilla de 135-144 m² y 3-4 dormitorios pide comparar las dos unidades con detalle. La opción de 4 dormitorios puede resolver invitados o despacho, pero solo si no reduce demasiado salón, cocina y almacenamiento. Los 3 baños ayudan en estancias compartidas, aunque también incrementan limpieza, equipamiento y coste de reposición.

El ascensor cambia el perfil de uso: puede ser valioso para compradores que piensan en residencia larga, visitas mayores o una casa preparada para más años. Junto con piscina privada, solárium y jardín, crea una vivienda cómoda pero con más puntos de mantenimiento que una villa sencilla. Hay que revisar maquinaria, accesos, sombra y privacidad entre parcelas.

Al ser una compra sobre plano con Q4 2027, el plano debe leerse como contrato de uso futuro. Medidas de terrazas, orientación de piscina, ubicación del ascensor y relación entre aparcamiento, cocina y exterior serán más importantes que una lista genérica de calidades.

¿Para quién es?

Encaja con compradores que quieren una villa en San Miguel de Salinas preparada para estancias largas, con piscina privada y cierta accesibilidad interna gracias al ascensor. Puede atraer a familias internacionales por la cercanía a British School, siempre que acepten depender del coche para supermercados, playa y recados. Para alquiler de temporada, el presupuesto inferior a 2M permite estudiarlo, pero la licencia turística, las reglas comunitarias, el mantenimiento de piscina y la competencia en temporada baja deben revisarse sin proyectar rentabilidad automática. No es la mejor opción para quien quiera entrega pronta o vida urbana a pie.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia a estas villas de Cerro del Sol?

La combinación de 2 unidades, 135-144 m², 3-4 dormitorios, ascensor y piscina privada. Es una propuesta más residencial y dependiente del coche, con menos comercio cercano que Pueblo pero con British School a 542 m.

¿El ascensor es realmente relevante en una villa?

Puede serlo si se piensa en estancias largas, visitas mayores o una vivienda cómoda a futuro. También añade mantenimiento y debe revisarse su ubicación, tamaño y coste asociado antes de valorar el plano como ventaja clara.

¿La entrega Q4 2027 es demasiado lejana?

Depende del calendario del comprador. Q4 2027 da margen para financiación y planificación, pero no encaja si se necesita uso inmediato. En compra sobre plano conviene seguir hitos de obra y condiciones de entrega.

¿Sirven para vivir todo el año?

Pueden servir si el comprador acepta coche para recados y playa. La cercanía a British School ayuda a ciertos perfiles familiares, pero hay que comprobar supermercados, sanidad, transporte y rutina diaria fuera del verano.

¿Se puede plantear alquiler vacacional?

Puede plantearse solo tras confirmar licencia turística, normas de comunidad y costes de piscina, limpieza y gestión. La playa a 8 km reduce el atractivo puramente playero, aunque la villa puede interesar a estancias con coche.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.

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Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Sobre San Miguel de Salinas

Especificaciones

Eficiencia energética

B / B

Sobre Villas en Cerro del Sol, San Miguel de Salinas

Diseño y distribución

¿Para quién es?

Preguntas frecuentes

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