Villas en Vistabella Golf, Orihuela
Orihuela — Vistabella Golf, Costa Blanca Sur
- Presupuesto desde 465.000 €; revisar pagos, gastos y unidad exacta
- Vistabella Golf: comprobar rutina diaria, no solo distancia en mapa
- 118 m² y 3 dormitorios; el plano debe explicar el precio antes de reservar
- Playa a 17,0 km; valorar coche, aparcamiento y frecuencia de uso
- Entrega Q1 2027; pedir calendario contractual antes de bloquear
- Dicost Vistabella Supermarket (383 m) como referencia concreta de servicio cercano
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (11 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €465,000 estimado~€1,535/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Orihuela
80% de compras por inversores internacionales. Rentabilidad alquiler 5-6% bruto.
Más sobre OrihuelaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Superficie útil | 100 m² |
| Terraza | 20 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela |
| Zona | Vistabella Golf |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03319 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Vistabella Golf, Orihuela
La primera lectura de Villas en Vistabella Golf, Orihuela debe empezar por el encaje económico: 465.000 €, 1 unidad, 3 dormitorios y 118 m². En Orihuela, una ficha así no se decide por el nombre de la zona, sino por la suma entre precio, movilidad, fecha y mantenimiento previsto.
Vistabella Golf necesita una comprobación práctica: playa a 17,0 km, Dicost Vistabella Supermarket (383 m) y Hospital Universitario Vega Baja (6443 m) marcan la rutina que realmente tendrá la vivienda. La descripción comercial puede hablar de entorno, pero la decisión mejora cuando se traduce a recados, trayectos y coste de uso.
El equipamiento declarado incluye jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada. Ese inventario ayuda a preparar preguntas, aunque no sustituye memoria de calidades ni visita a la unidad concreta. Si se compara con otra vivienda del municipio, la comparación debe mantener banda de precio y tipología; de lo contrario, confunde más de lo que aclara.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.Diseño y distribución
El plano debe demostrar que 118 m² se aprovecha sin zonas muertas. Con 3 dormitorios y 3 baños, la visita debería revisar entrada de luz, armarios, ventilación, relación entre cocina y salón, y privacidad de dormitorios. No basta con contar estancias: hay que ver cómo se vive cada metro.
Para villa, los exteriores y las zonas comunes pesan de forma distinta según uso propio, vacaciones o alquiler. jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada puede sumar valor si el mantenimiento es razonable y si la comunidad permite el uso previsto. Antes de señalizar, conviene pedir gastos, orientación, plano acotado y confirmación de entrega Q1 2027.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos. También reduce el riesgo de comparar viviendas que parecen parecidas pero funcionan de forma distinta.
