Villa
Vendido
3 2 183m² 85m²
#NV-101512
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Villa en Sector 3, Dolores: 465.000 €, 1 unidad, 3 dormitorios y playa a 12 km.
- Sector 3: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 465.000 €; 1 unidad para revisar; dato para una criba realista
- Villa con 3, 2 y 183 m²; dato para una criba realista antes de comparar opciones
- Playa a 12 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q4 2026; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- SuperDumbo a 2362 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Lavandería
Solárium
Piscina
Piscina privada
Puntuaciones de ubicación
45
Walk Score
Dependiente del coche
97
Confort climático
Excepcional
58
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción2541 €/m²
Media de la zona3592 €/m²
29.3% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa
Servicios cercanos
Supermercado
SuperDumbo
2.4km
Hospital
Centro de Salud de Benijófar
6.7km
Médico
Clínica Ceade
2.9km
Banco
Banco Santander
786m
Parque
354m
Restaurante
4
≤ 2 km
Bar
10
≤ 1 km
Farmacia
2
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
25 km
54 min
Murcia-Corvera (RMU)
48 km
59 min
Dolores, Costa Blanca Sur · Alicante · 03150
Clima y entorno
Clima
18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (7 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,4°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.5
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.5
PM10
12.7
O₃
66.7
NO₂
6.8
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,601.02
Producción anual
kWh/kWp/año
2,165.59
Irradiación global
kWh/m²
~8,005
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,441
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre Dolores
Población: 8335
Equilibrio playas 10km y vida auténtica. Muy asequible.
Más sobre DoloresEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Dolores |
| Zona | Sector 3 |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03150 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Sector 3, Dolores
La pregunta clave es qué se sacrifica frente a otra opción: Villa en Sector 3, Dolores debe juzgarse como una opción concreta en Sector 3, no como otra repetición de Dolores. El inventario marca 1 unidad, precio 465.000 €, con 3 dormitorios y 183 m². La playa a 12 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
SuperDumbo a 2362 m; farmacia a 713 m; Clínica Ceade a 2884 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan laundry room, solárium, jardín, urbanización cerrada. La comparación con otras viviendas de Costa Blanca South tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 183 m² y 3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan laundry room, solárium, jardín, urbanización cerrada. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.¿Para quién es?
Encaja con quien compara Sector 3 desde una lista de comprobación: precio, metros, trayectos, gastos y estado de entrega. Con 465.000 € y playa a 12 km, la decisión tiene que incluir coste de coche, comunidad y tiempo de uso real. Si se piensa en alquiler, primero van licencia turística, estatutos, fiscalidad, limpieza, reposición y calendario de demanda. No conviene a quien quiere una compra impulsiva; sí a quien acepta verificar papeles y abandonar la operación si los números no sostienen el uso previsto. Antes de reservar, hay que pedir disponibilidad exacta, memoria vigente, gastos anuales y forma de pago.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está el límite de esta compra en Sector 3?
El límite está en movilidad, gastos y uso real. Si la playa a 12 km o el mantenimiento pesan demasiado, conviene mirar otra opción aunque el precio parezca atractivo.
¿Qué información falta antes de tomarla en serio?
Faltan siempre datos de unidad concreta: orientación, gastos de comunidad, memoria final, forma de pago, calendario y qué se incluye. Sin eso, la comparación con otras viviendas queda incompleta.
¿Puede tener sentido para alquilar sin vender humo?
Sí, pero solo tras revisar licencia turística, normas de comunidad, fiscalidad, limpieza y demanda real. La posibilidad de alquiler no debe usarse como promesa automática de ingresos.
¿Qué pesa más aquí: zona o vivienda?
Pesa más la vivienda concreta. Dolores ayuda a ubicar la búsqueda, pero la decisión depende de metros, distribución, gastos, fecha y trayectos diarios desde Sector 3.
¿Cuándo descartaría esta opción un comprador prudente?
La descartaría si necesita playa a pie, si los costes anuales suben demasiado, si la unidad no confirma lo anunciado o si el trayecto a servicios básicos resulta incómodo.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
