- Las Marinas km 2.5: segunda residencia con revisión fría de gastos
- Ticket 325.000 € con 4 unidades en ficha; punto práctico para comparar
- Formato ático: 2-3, 2 y 72 m²-87 m²; punto práctico para comparar
- Costa a 0,1 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q2 2027; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Spar a 565 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €325,000 estimado~€1,108/yr
- Tasa de basura€150/yr
Fuente: Ayuntamiento de Dénia, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.14%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.80%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Denia
UNESCO Creative City of Gastronomy 2015. Puerto con ferries a Baleares.
Más sobre DeniaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 72–87 m² |
| Superficie útil | 57–77 m² |
| Terraza | 15–45 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Denia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03700 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Las Marinas km 2.5, Denia
Esta tercera lectura de Denia necesita otro punto de ataque: Áticos en Las Marinas km 2.5, Denia funciona como segunda residencia con revisión fría de gastos. La ficha muestra 4 unidades, precio 325.000 € y máximo 449.000 €, con 2-3 dormitorios y 72 m²-87 m². La distancia a playa, 0,1 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Spar a 565 m; Inés Roig a 551 m; German doctor a 1825 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: solárium, ascensor, jardín, urbanización cerrada. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa Blanca North, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Las Marinas km 2.5 puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 72 m²-87 m² y 2-3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: solárium, ascensor, jardín, urbanización cerrada. La calificación B/B ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.
