Áticos en L´Estanyó (Marinas), Denia
Denia — L´Estanyó (Marinas), Costa Blanca Norte
- L´Estanyó (Marinas): ático con lectura propia dentro de Denia
- Desde 355.000 €; 5 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 80 m²-102 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 0,0 km: distancia que debe probarse en persona; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2026; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- PUIG a 828 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €355,000 estimado~€1,211/yr
- Tasa de basura€150/yr
Fuente: Ayuntamiento de Dénia, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.45%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.39%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Denia
UNESCO Creative City of Gastronomy 2015. Puerto con ferries a Baleares.
Más sobre DeniaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 80–102 m² |
| Superficie útil | 60–87 m² |
| Terraza | 14–170 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | Denia |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03700 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en L´Estanyó (Marinas), Denia
La disponibilidad obliga a decidir por unidad concreta: Áticos en L´Estanyó (Marinas), Denia se entiende desde L´Estanyó (Marinas), no como una página genérica de Denia. La ficha publica 5 unidades desde 355.000 € hasta 625.000 €, con 2-3 dormitorios y 80 m²-102 m². La playa a 0,0 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: PUIG a 828 m; Farmacia Fernando Miralles a 1341 m; German doctor a 1691 m. La ficha destaca solárium, ascensor, urbanización cerrada, piscina. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Alicante-Elche (ALC) a 99 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Blanca North, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. L´Estanyó (Marinas) puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 80 m²-102 m² y 2-3, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de L´Estanyó (Marinas), importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca solárium, ascensor, urbanización cerrada, piscina. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
