Apartamenty i penthouse’y przy plaży w L’Estanyó, Denia

Denia — L´Estanyó (Marinas), Costa Blanca Północ

Gotowe do odbioruMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 379 000 €625 000 €
2–3
Sypialnie
80–102 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Oferta w L’Estanyó obejmuje cztery lokale: dwa apartamenty, ático i ático duplex. Mają 2–3 sypialnie, 2 łazienki oraz 80–102 m²; plaża Els Molins jest według źródła około 30 m od inwestycji.
  • Dwa apartamenty, ático i ático duplex w jednej ofercie
  • Lokale mają 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 80–102 m²
  • Plaża Els Molins znajduje się według źródła około 30 m dalej
  • Basen wspólnotowy, solarium, winda i zamknięty teren
  • Widok na morze wymaga przypisania do konkretnej jednostki
  • Planowane ukończenie w III kwartale 2026 r. trzeba potwierdzić

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

40

Walk Score

Samochód niezbędny

97

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

18

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5278 €/m²
Średnia w okolicy
4597 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
3217 €/m²
14.8% powyżej średniej w okolicy.
+14.2% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Els Molins
30m · 2 min

Pobliskie usługi

Supermarket
PUIG
828m
Szpital
Hospital de Dénia
3.3km
Apteka
Farmacia Fernando Miralles
1.3km
Lekarz
German doctor
1.7km
Bank
BBVA
2.9km
Przystanek autobusowy
Urb. Alberca
632m
Park
Zona Verda Publica Oceá Atlantic
532m
Restauracja
10
2 km
Supermarket
1
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
82.5 km
99 min
Walencja (VLC)
83.2 km
78 min
Mapa — Apartamenty i penthouse’y przy plaży w L’Estanyó, Denia
Denia, Costa Blanca Północ · Alicante · 03700

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
335
Słoneczne dni / rok
97/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.5°S
14.3°L
15°M
16.4°K
19.8°M
23.3°C
26.5°L
27.4°S
23.7°W
21.2°P
17.1°L
13.3°G

Morze i sezon kąpielowy

15,127,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
63%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,6°S
14,6°L
14,9°M
16,6°K
19,6°M
23,7°C
27,0°L
27,9°S
25,8°W
22,9°P
18,7°L
16,2°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

5.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
5.9
PM10
10.9
O₃
80.2
NO₂
3.6

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,513.5
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
1,994.11
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,568
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,362
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.620% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €379,000~€1,292/yr
  • Opłata za śmieci150/yr

Źródło: Ayuntamiento de Dénia, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.98%

Stopa zwrotu brutto

~€26,444/yr · €115/noc × 63% occ.

Najem długoterminowy

4.12%

Stopa zwrotu brutto

1,300/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Denia

Populacja: 49 700

UNESCO Creative City of Gastronomy 2015. Puerto con ferries a Baleares.

Więcej: Denia

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia80–102 m²
Użyteczna powierzchnia60–87 m²
Taras14–170 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćDenia
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03700

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i penthouse’y przy plaży w L’Estanyó, Denia

W L’Estanyó (Marinas) w Denii dostępne są cztery lokale: dwa apartamenty, jedno ático i jedno ático duplex. Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, po 2 łazienki oraz 80–102 m², dlatego nie warto traktować całej oferty jak jednego powtarzalnego planu. Rzut, piętro i powierzchnia zewnętrzna powinny być sprawdzone dla wybranej jednostki.

Najmocniejszym wyróżnikiem jest odległość około 30 m od plaży Els Molins według danych źródłowych. Kompleks ma basen wspólnotowy, solarium, windę i zamknięty charakter, a źródło wskazuje również widoki na morze. Nie oznacza to jednak, że każdy lokal ma ten sam widok ani taki sam dostęp do przestrzeni wspólnych. Przekazanie planowane na III kwartał 2026 r. wymaga aktualnego potwierdzenia.

Układ i projekt

Wybór pomiędzy zwykłym apartamentem, ático i ático duplex zmienia sposób korzystania z domu. Przy mieszkaniu kluczowe będą ekspozycja oraz relacja salonu z tarasem. Przy ático trzeba sprawdzić prywatność, nasłonecznienie i zakres solarium, a przy duplexie także schody, podział kondygnacji i wygodę codziennego przemieszczania się. Zakres 80–102 m² nie zastępuje indywidualnego rzutu.

Dwie łazienki mogą dobrze współpracować z układem dwu- lub trzysypialniowym, lecz warto zweryfikować magazynowanie, miejsce postojowe i zasady basenu. Wspólnota zamknięta oraz winda są atutami użytkowymi, natomiast ich koszty i regulamin powinny znaleźć się w dokumentach przed rezerwacją.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten adres pasuje osobie, dla której codzienny kontakt z plażą jest ważniejszy niż centralne położenie w Denii. Różne typy lokali pozwalają dobrać prostszy apartament albo bardziej złożony układ na wyższych kondygnacjach. To propozycja dla nabywcy gotowego porównać rzuty, widok i prywatność zamiast wybierać wyłącznie po nazwie.

Przed decyzją trzeba potwierdzić status robót i termin III kwartału 2026 r., przypisanie widoku na morze, koszty wspólnoty oraz zakres solarium i basenu.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile lokali obejmuje aktualna oferta w L’Estanyó?
Źródło wskazuje cztery aktywne lokale: dwa apartamenty, jedno ático i jedno ático duplex. Dostępność jest zmienna, dlatego przed rezerwacją należy potwierdzić, który rzut, poziom i zakres wyposażenia są nadal dostępne.
Czy każdy lokal ma widok na morze i solarium?
Źródło wskazuje widoki na morze oraz solarium jako cechy inwestycji, ale nie przypisuje ich automatycznie każdej jednostce. Trzeba sprawdzić kartę wybranego lokalu, ekspozycję, prywatność oraz zasady korzystania z przestrzeni wspólnych.
Jak blisko znajduje się plaża Els Molins?
Odległość katalogowa wynosi około 30 m. To nie zastępuje sprawdzenia rzeczywistego wejścia na plażę, przebiegu dojścia i warunków na miejscu. Warto również potwierdzić, czy adres oraz wskazana odległość dotyczą aktualnego etapu inwestycji.