Apartament
Wyprzedane
1 1 51m² 19m²
#NV-101256
Apartamenty przy Playa de La Almadraba w Denii
Denia — Playa de La Almadraba, Costa Blanca Północ
W budowie
Cena od 333 000 € – 515 000 €
2–3
Sypialnie
77–115 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
W Playa de La Almadraba dostępnych jest pięć lokali: apartamenty, penthouse’y i mieszkanie na parterze. Mają 2–3 sypialnie, 2 łazienki oraz 77–115 m², a plaża Els Molins leży według źródła około 500 m dalej.
- Dwa apartamenty, dwa penthouse’y i lokal na parterze
- Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 77–115 m²
- Około 500 m do plaży Els Molins według danych źródłowych
- Basen wspólnotowy, ogród, siłownia, winda i zamknięty teren
- Klimatyzacja i standard energetyczny A wymagają sprawdzenia dokumentów lokalu
- Przekazanie planowane na IV kwartał 2027 r.
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Apartament
333 000 €
2 2 80m² 14m²
#NV-101257
Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 78m² 40m²
#NV-101258
Apartament
395 000 €
3 2 115m² 23m²
#NV-101259
Penthouse
412 000 €
2 2 77m² 15m²
#NV-102134
Apartament na parterze
450 000 €
3 2 101m² 18m²
#NV-101260
Penthouse
515 000 €
3 2 110m² 27m²
#NV-101261
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
35
Walk Score
Samochód niezbędny
97
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
18
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4523 €/m²
Średnia w okolicy4597 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q43217 €/m²
1.6% poniżej średniej w okolicy.
+14.2% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Els Molins
Pobliskie usługi
Supermarket
Carlo's Delicatessen
1.5km
Szpital
Hospital Centro Médico Acuario
4.5km
Lekarz
Michael Holder
1.5km
Bank
La Caixa
1.9km
Przystanek autobusowy
Parada 6 - Restaurante Isa
679m
Park
482m
Restauracja
13
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Alicante-Elche (ALC)
80.9 km
97 min
Walencja (VLC)
81.2 km
73 min
Denia, Costa Blanca Północ · Alicante · 03770
Klimat i środowisko
Klimat
19.3°C
Średnia temp.
335
Słoneczne dni / rok
97/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–27,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
63%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
5.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
5.9
PM10
10.9
O₃
80.2
NO₂
3.6
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,513.5
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
1,994.11
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,568
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,362
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €333,000~€1,136/yr
- Opłata za śmieci€150/yr
Źródło: Ayuntamiento de Dénia, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.94%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.68%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Denia
Populacja: 49 700
UNESCO Creative City of Gastronomy 2015. Puerto con ferries a Baleares.
Więcej: DeniaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 77–115 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 65–95 m² |
| Taras | 14–27 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Denia |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03770 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty przy Playa de La Almadraba w Denii
Oferta przy Playa de La Almadraba w Denii obejmuje pięć aktywnych lokali w trzech formatach: dwa apartamenty, dwa penthouse’y i jeden lokal na parterze. Metraże wynoszą 77–115 m², program obejmuje 2–3 sypialnie i po 2 łazienki. Taki zestaw daje różne sposoby korzystania z tarasu, piętra i wejścia, więc porównanie powinno opierać się na konkretnych kartach.
Do wspólnego zaplecza należą basen, ogród, siłownia, winda i zamknięty teren. Plaża Els Molins znajduje się według źródła około 500 m od inwestycji, co sprzyja pobytom nastawionym na wybrzeże, ale nie mówi o jakości trasy. Klimatyzacja oraz klasa energetyczna A są wskazane w danych i powinny zostać potwierdzone w specyfikacji. Termin IV kwartału 2027 r. pozostaje planowany.
Układ i projekt
Lokal na parterze wymaga sprawdzenia prywatności ogrodu, poziomu hałasu i łatwości wyjścia na zewnątrz. W apartamencie na wyższej kondygnacji znaczenie mają winda, ekspozycja oraz codzienne korzystanie z tarasu. Penthouse dodaje pytania o zacienienie, wiatr i realną powierzchnię przestrzeni zewnętrznej. Zakres 77–115 m² nie pokazuje, który wariant najlepiej odpowiada potrzebom.
Dwie łazienki przy dwóch lub trzech sypialniach mogą ułatwić pobyty rodzinne, natomiast basen, siłownia i ogród oznaczają zasady wspólnoty oraz koszty utrzymania. Przed rezerwacją warto zestawić rzut, standard energetyczny A, klimatyzację i wyposażenie przypisane do wybranego lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt będzie interesujący dla osoby, która chce połączyć nadmorski rytm z wyborem pomiędzy parterem a przestrzenią na wyższej kondygnacji. Wspólne udogodnienia ograniczają potrzebę organizowania prywatnego basenu czy siłowni, ale wymagają akceptacji regulaminu i opłat. Plaża jest blisko w sensie katalogowym, choć trasę trzeba obejrzeć.
Przed zakupem należy potwierdzić postęp i termin IV kwartału 2027 r., parametry konkretnego lokalu oraz zakres ogrodu, tarasu i klimatyzacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jakie typy lokali są dostępne przy Playa de La Almadraba?
Oferta obejmuje pięć lokali: dwa apartamenty, dwa penthouse’y i jeden lokal na parterze. Warianty różnią się dostępem do przestrzeni zewnętrznej, prywatnością i wysokością, dlatego aktualny układ trzeba sprawdzić na indywidualnych rzutach.
Czy basen, ogród i siłownia są prywatne?
Źródło wskazuje basen wspólnotowy, ogród i siłownię jako elementy kompleksu. Nie należy przypisywać ich wyłącznie wybranemu lokalowi. Przed decyzją trzeba poznać regulamin, zasady korzystania, koszty wspólnotowe oraz ewentualne ograniczenia sezonowe.
Czy 500 m do plaży oznacza wygodne dojście?
Około 500 m to odległość katalogowa do plaży Els Molins. Nie podajemy gwarantowanego czasu przejścia, ponieważ rzeczywista trasa, nawierzchnia i przejścia wymagają sprawdzenia podczas wizyty na miejscu.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
