- Pla Roig compacto: 139 m² de villa publicados por 1.190.000 €
- 3 dormitorios y 2 baños: formato más contenido que su peer de 249 m²
- Playa a 800 m y masymas a 675 m reducen fricción diaria en Calpe
- Piscina privada, jardín y urbanización cerrada sin lista larga de extras
- Precio/m² 42% sobre la media local: pagar menos no equivale a barato
- Q3 2027 pide esperar, pero permite preparar financiación con margen
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €1,190,000 estimado~€3,600/yr
- Tasa de basura€138/yr
Fuente: Ajuntament de Calp, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.09%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.21%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Calpe
Ranked #1 Best Places Retire Spain 2025. Comunidad expat más grande España.
Más sobre CalpeEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 139 m² |
| Superficie útil | 120 m² |
| Terraza | 84 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Calpe |
| Zona | Pla Roig |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03710 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa en Pla Roig, Calpe
El atractivo de esta villa en Pla Roig no está en el tamaño máximo, sino en el acceso relativo a una villa nueva en Calpe: 1 unidad activa, 139 m², 3 dormitorios, 2 baños y precio desde 1.190.000 €. Dentro del mismo distrito, queda claramente por debajo de la otra Pla Roig de 1.525.000 €, aunque también ofrece bastante menos superficie y menos baños. Esa tensión entre entrada más baja y precio/m² alto es la clave de lectura.
La playa a 800 m, masymas a 675 m y Farmacalpe a 703 m hacen que la rutina cotidiana sea menos aislada que en zonas de villa más alejadas. Pla Roig funciona como un borde residencial de Calpe con servicios próximos, 176 restaurantes en el radio de 2 km y Parque L'Enginent a 378 m. No es una vivienda de paseo marítimo, pero tampoco obliga a vivir desconectado del núcleo urbano.
El precio/m² de 8.561 € queda un 42% sobre la media local indicada. Eso obliga a mirar más allá del precio total: en esta ficha se compra villa privada, entrega Q3 2027 y ubicación práctica, no una ganga por metro cuadrado.
Diseño y distribución
Con 139 m², la distribución tendrá menos margen de error que en una villa grande. Tres dormitorios y dos baños pueden encajar para pareja con invitados, familia pequeña o segunda residencia, pero la visita debe confirmar almacenamiento, anchura de zonas comunes y separación entre descanso y salón. En superficies contenidas, cada metro útil importa.
La piscina privada y el jardín aportan independencia frente a un apartamento, mientras que la urbanización cerrada suma una capa de control residencial. Al mismo tiempo, esa combinación implica mantenimiento propio aunque el interior sea más compacto. La ausencia de una lista extensa de extras visibles simplifica la decisión: playa a 800 m, servicios cercanos y formato de villa privada son los hechos que deben justificar el presupuesto.
