Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 113m² 28m²
#NV-100473
Archiwalny apartament na parterze w Los Álamos, Torremolinos
Torremolinos — Los Alamos, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt Los Álamos w Torremolinos jest wyprzedany. Opis dawnego parteru nie potwierdza dziś ceny, rezerwacji ani dostępności.
- Archiwum wskazywało lokale z jedną do czterech sypialni
- Wszystkie typy opisywano z widokiem na morze i góry
- Wspólne zaplecze obejmowało basen, zieleń, salę i bieżnię
- Projekt miał windę, komórki i zamknięty charakter
- Playa del Bajondillo znajduje się według danych około 150 m od lokalizacji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
90
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
33
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5628 €/m²
Średnia w okolicy6305 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33611 €/m²
10.7% poniżej średniej w okolicy.
+17.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Bajondillo
Pobliskie usługi
Szkoła
Colegio Miramar
2.8km
Szpital
Clínica Santa Elena
764m
Golf
Club de Golf Málaga Parador
1.3km
Apteka
Farmacia García Tarifa
785m
Lekarz
Center Vithas Salud
2.7km
Bank
BBVA
1.8km
Przystanek autobusowy
Rotonda Paseo Marítimo
268m
Park
Parque de la Riviera.
294m
Restauracja
30
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
3.8 km
22 min
Grenada (GRX)
86.9 km
83 min
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–25,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
62%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,592.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.37
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,961
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.790% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,738/yr
- Opłata za śmieci€160/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.93%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torremolinos
Populacja: 66 000
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Więcej: TorremolinosSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Torremolinos |
| Dzielnica | Los Alamos |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29620 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament na parterze w Los Álamos, Torremolinos
Los Álamos w Torremolinos było archiwalnym projektem przy plaży, z lokalami od jednej do czterech sypialni. Inwestycja jest wyprzedana, dlatego Novado nie oferuje w niej obecnie parteru. Materiał wyróżniał widoki na morze i góry oraz wspólne przestrzenie zaprojektowane do korzystania przez cały rok.
Układ i projekt
Parter należał do szerszej palety typów w budynku z windą i pomieszczeniami gospodarczymi. Basen, tereny zielone, sala wielofunkcyjna i bieżnia tworzyły zaplecze wspólne. Archiwum nie daje podstaw do dopisywania prywatnego ogrodu, metrażu ani dokładnego rzutu konkretnego lokalu.
Lokalizacja
Los Álamos jest częścią Torremolinos na Costa del Sol. Dane wskazują Playa del Bajondillo około 150 m, park około 0,3 km, szpital Clínica Santa Elena około 0,8 km i pole golfowe około 1,3 km od projektu. Lotnisko w Maladze znajduje się według danych około 3,8 km dalej.
Styl życia
Projekt łączył plażowe położenie z dostępem do Malagi, portu i stacji AVE, a wspólna bieżnia i basen miały wspierać codzienny ruch. Taki profil mógł odpowiadać pobytom rodzinnym, lecz sprzedany status zmienia funkcję tej strony: jest dokumentem archiwalnym, nie ofertą.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona jest punktem odniesienia dla osoby szukającej parterowego apartamentu blisko plaży w Torremolinos. Nie pokazuje ceny ani aktualnego lokalu. Nowe możliwości trzeba sprawdzać w bieżącej ofercie miasta, bez utożsamiania jej z dawnym projektem Los Álamos.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 150 metrów stąd — to około 2 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
