Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
2 2 113m² 28m²
#NV-100473
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout règlement piscine
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté règlement piscine
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à règlement piscine
- Plage autour de 0,1 km; vérifiez trajet, stationnement et règlement piscine
- Málaga (AGP) : croisez les vols disponibles avec règlement piscine
- Documents, charges et garanties doivent confirmer règlement piscine avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer
Scores de localisation
50
Walk Score
Passablement accessible à pied
90
Confort climatique
Exceptionnel
47
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme5 628 €/m²
Moyenne de la zone6 305 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q33 611 €/m²
10.7% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+17.5% en glissement annuel (prix réel)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa del Bajondillo
Services à proximité
École
Colegio Miramar
2.8km
Hôpital
Clínica Santa Elena
764m
Golf
Club de Golf Málaga Parador
1.3km
Pharmacie
Farmacia García Tarifa
785m
Médecin
Center Vithas Salud
2.7km
Banque
BBVA
1.8km
Arrêt de bus
Rotonda Paseo Marítimo
268m
Parc
Parque de la Riviera.
294m
Restaurant
30
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Pharmacie
1
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Málaga (AGP)
3.8 km
22 min
Grenade (GRX)
86.9 km
83 min
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620
Climat & environnement
Climat
18.9°C
Température moy.
2 976
Heures de soleil / an
506 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (30 ans)
Mer et saison de baignade
15,8–25,9°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
62%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.6
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,592.19
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,140.37
Irradiation globale
kWh/m²
~7,961
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.790% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,738/yr
- Taxe d’ordures€160/yr
Source : Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
5.93%
Rendement brut
Location longue durée
3.60%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torremolinos
Population: 66 000
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
En savoir plus sur TorremolinosSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Torremolinos |
| Quartier | Los Alamos |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29620 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos
La visite sera plus productive avec des critères simples. Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « règlement piscine » sert de filtre pour préparer la visite. La fiche donne les ordres de grandeur; le dossier de vente doit ensuite les confirmer.
Dans le secteur Los Alamos, commune de Torremolinos, côté Costa del Sol, Le scénario peut varier entre vacances répétées, retraite progressive et conservation à moyen terme. Le calendrier pèse sur la revente future autant que sur l’emménagement, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
Le chiffre de distance doit être confirmé depuis le portail exact de la résidence autour de 0,1 km. Le temps d’aéroport compte surtout pour les séjours courts et les arrivées tardives avec Málaga (AGP) à environ 22 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
La visite doit repérer les zones qui ajoutent de l’usage réel. Pour Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « règlement piscine ».
Les finitions doivent être contrôlées sans reprendre le vocabulaire commercial. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Le confort thermique doit être vérifié avant d’ajouter du mobilier ou une location. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce dossier convient à un acheteur qui avance par vérification. Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos convient si vous cherchez un bien neuf à Torremolinos avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « règlement piscine ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Vérifiez les points pratiques avant de transformer l’intérêt en réservation. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos, vérifiez d’abord règlement piscine, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Torremolinos ?
À Torremolinos, le point « règlement piscine » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si règlement piscine, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos avec des biens de même format, puis gardez règlement piscine comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 0,1 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et règlement piscine sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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