Wille Atalaya del Golf w Esteponie
Estepona — Atalaya del Golf, Costa del Sol
- Program willi obejmuje pięć sypialni i sześć łazienek, co porządkuje pierwszy ogląd
- Rzut trzeba odczytać razem z zakresem powierzchni 287–376 m²
- Prywatny basen, jacuzzi, grill i solarium zmieniają plan zewnętrza
- W lokalnym zestawieniu El Campanario Golf jest według danych około 155 m od adresu
- Najbliższą plażę, Playa Atalaya, wykazano w odległości 1,7 km od inwestycji.
- Dokumentacja powinna potwierdzić klasę B, standard wykończenia i termin IV kwartał 2027 r.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,950,000~€4,998/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.58%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 5 |
| Zabudowana powierzchnia | 287–376 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 250–280 m² |
| Taras | 169–178 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29688 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille Atalaya del Golf w Esteponie
Willa daje więcej prywatnej przestrzeni do oceny niż lokal w budynku, dlatego oględziny powinny objąć relację wnętrza z działką i urządzeniami zewnętrznymi. Atalaya del Golf w Esteponie obejmuje 5 sypialni, 6 łazienek oraz 287–376 m². Projekt leży na Costa del Sol, a termin Q4 2027 pozostaje planowany.
Źródło wskazuje prywatny basen, jacuzzi, grill, solarium, ogród, schowek i zamknięte osiedle. Te elementy wpływają na zakres utrzymania, lecz nie rozstrzygają same przez się o wyposażeniu konkretnej willi. Klasa energetyczna B jest podana dla projektu.
Układ i projekt
Duża liczba pomieszczeń wymaga przejścia po domu według rzutu: sprawdź, gdzie leży 5 sypialni, jak rozłożono 6 łazienek i czy główna strefa dzienna ma bezpośredni związek z ogrodem. Metraż 287–376 m² powinien zostać przypisany do właściwego wariantu.
Prywatny basen, jacuzzi, grill i solarium tworzą osobną listę odbiorową. Zapytaj o instalacje, odwodnienie, schowek i odpowiedzialność za utrzymanie ogrodu. Zamknięty teren jest cechą osiedla, a nie zamiennikiem dokumentacji własności.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Atalaya del Golf może pasować kupującemu, który potrzebuje wielu łazienek i chce korzystać z prywatnego basenu oraz większego zewnętrza. W lokalnych danych El Campanario Golf znajduje się około 155 m, Playa Atalaya około 1,7 km, supermarket ALDI około 990 m, apteka około 868 m, a w promieniu 2 km wskazano 28 restauracji.
Przed decyzją sprawdź przypisanie jacuzzi, grilla i solarium, specyfikację klasy B oraz dokumenty dotyczące terminu Q4 2027.
