Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 83m² 26m²
#NV-100318
Apartament w Buenas Noches, Estepona
Estepona — Buenas Noches, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 370 000 €
2
Sypialnie
83 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Apartament w Buenas Noches ma 83 m², dwie sypialnie, dwie łazienki, klimatyzację i dostęp do wspólnego basenu; termin ukończenia planowany jest na III kwartał 2026 roku.
- Apartament o powierzchni 83 m² w Buenas Noches
- Dwie sypialnie, dwie łazienki i klimatyzacja
- Solarium, winda, wspólny basen i zamknięta urbanizacja
- Estepona Golf wskazano około 228 m od adresu
- Według danych Hospital de Alta Resolución de Estepona leży około 1464 m od lokalizacji
- Termin III kwartału 2026 roku wymaga sprawdzenia w dokumentach
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
10
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
19
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4699 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
10.4% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.5km
Golf
Estepona Golf
228m
Park
1.6km
Restauracja
1
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
70.3 km
77 min
Grenada (GRX)
154.4 km
138 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €370,000~€948/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
8.34%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.51%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 83 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 75 m² |
| Taras | 26 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Buenas Noches |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament w Buenas Noches, Estepona
Buenas Noches to pojedynczy, kompaktowy układ: 83 m², dwie sypialnie i dwie łazienki. Do programu należą klimatyzacja, solarium, winda, basen wspólny i zamknięta urbanizacja. Przy tej skali ważniejsze od dodatkowych etykiet będzie sprawdzenie ustawności części dziennej, przechowywania i relacji sypialni do łazienek.
Przyjeżdżając na oględziny, sprawdź wejście, windę, miejsce na rzeczy codzienne i dostęp do solarium. Źródło nie wskazuje widoku na morze, więc nie należy go zakładać. Klasa energetyczna B dotyczy parametrów podanych w pakiecie.
Układ i projekt
Dwie sypialnie i dwie łazienki mogą ułatwiać pobyty rodzinne lub przyjmowanie gości, ale trzeba przejść realną trasę od wejścia do części dziennej. Solarium wymaga osobnej oceny pod kątem prywatności, ekspozycji i odwodnienia. Sprawdź również zasady korzystania z basenu.
Estepona Golf znajduje się według danych około 228 m, szpital w Esteponie około 1464 m, a wybrzeże około 3500 m. To dane orientacyjne. Przed decyzją przejedź zwykłe trasy i sprawdź, jak lokalizacja działa bez sezonowego kontekstu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Apartament może pasować osobie, która chce ograniczonego zakresu prywatnego utrzymania i korzystania ze wspólnego basenu. Nie będzie właściwym wyborem dla nabywcy oczekującego ogrodu lub potwierdzonego widoku na morze. W tej ofercie decyzję powinny prowadzić rzut, kondygnacja, solarium i koszty wspólnoty.
Termin III kwartału 2026 roku wymaga aktualnego potwierdzenia. Poproś o specyfikację, harmonogram, zasady rezerwacji, plan płatności i dokumenty dotyczące basenu oraz zamkniętej urbanizacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jaki układ ma apartament w Buenas Noches?
Dane wskazują 83 m², dwie sypialnie i dwie łazienki. O funkcjonalności zdecydują rzut, przechowywanie, usytuowanie części dziennej i dostęp do solarium.
Czy apartament ma prywatny basen lub ogród?
W pakiecie wskazano basen wspólny, solarium i zamkniętą urbanizację. Nie należy dopisywać prywatnego ogrodu ani basenu bez potwierdzenia w karcie lokalu.
Co oznacza około 228 m do Estepona Golf?
To odległość orientacyjna wskazana w danych. Sprawdź dokładne wejście, drogę, nachylenie i codzienny sposób dotarcia, ponieważ liczba metrów nie jest czasem przejazdu.
Jak zweryfikować termin III kwartału 2026 roku?
Poproś o aktualny harmonogram, specyfikację, dokumenty i warunki zmiany terminu. Data z pakietu jest planem do potwierdzenia na piśmie.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
