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Nouveau Complexe Résidentiel À Estepona Golf
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Toutes les photos (33)

Appartements à Buenas Noches, Estepona

Estepona — Buenas Noches, Costa del Sol

Prêt à emménagerPeu disponiblesLogement témoin
Prix à partir de 375 000 € – 390 000 €
2
Chambres
83 m²
Superficie bâtie
Q2 2026
Achèvement
B / B
Classement énergétique
2
Propriétés disponibles
Appartements à Buenas Noches, Estepona : 2 biens actifs, 2 chambres, 83 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 2 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 chambres, 2 salles de bains et 83 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Estepona aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

2 propriétés disponibles

Unit NV-100318 — Nouveau Complexe Résidentiel À Estepona Golf
Appartement en rez-de-chaussée
375 000 €
2 2 83m² 26m²
#NV-100318
Unit NV-100319 — Nouveau Complexe Résidentiel À Estepona Golf
Appartement
390 000 €
2 2 83m² 26m²
#NV-100319
Unit NV-100320 — Nouveau Complexe Résidentiel À Estepona Golf
Penthouse
Vendu
2 2 83m² 87m²
#NV-100320
Investissement total estimé
418 125 € – 434 850 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

10

Walk Score

Dépendant de la voiture

84

Confort climatique

Très confortable

33

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
4 699 €/m²
Moyenne de la zone
5 242 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q3
3 582 €/m²
10.4% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+16.5% en glissement annuel (prix réel)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
3.5km · 8 min

Services à proximité

Hôpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.5km
Golf
Estepona Golf
228m
Parc
1.6km
Restaurant
1
≤ 2 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
70.3 km
Grenade (GRX)
154.4 km
Carte — Appartements à Buenas Noches, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Climat & environnement

Climat

19.5°C
Température moy.
341
Jours ensoleillés / an
84/100
Confort climatique

Températures mensuelles moyennes (°C)

14.2°J
14.6°F
15.2°M
17.3°A
20°M
23°J
27.3°J
27.8°A
23.9°S
20.1°O
17.2°N
13.7°D

Mer et saison de baignade

15,4–23,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,1°J
15,0°F
15,4°M
16,8°A
17,9°M
20,1°J
21,3°J
23,4°A
22,6°S
20,1°O
17,7°N
16,1°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,614.67
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,152.48
Irradiation globale
kWh/m²
~8,073
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.466% / annuel
  • Estimé pour €375,000~€961/yr
  • Taxe d’ordures€145/yr

Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

8.22%

Rendement brut

~€30,843/yr · €130/nuit × 65% occ.

Location longue durée

5.44%

Rendement brut

€1,700/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Estepona

Population: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

En savoir plus sur Estepona

Spécifications

Type principalAppartement
Chambres2
Superficie bâtie83 m²
Superficie habitable73–75 m²
Terrasse26 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ2 2026
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles2
VilleEstepona
QuartierBuenas Noches
ProvinceMálaga
Code postal29680

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à Buenas Noches, Estepona

Le point fort potentiel vient de la combinaison entre adresse, format disponible et logistique de séjour. Appartements à Buenas Noches, Estepona regroupe 2 biens actifs, principalement des appartements, avec 2 chambres, 2 salles de bains et 83 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Buenas Noches, Estepona, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 77 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Estepona servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Estepona.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 2 chambres, 2 salles de bains et 83 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, climatisation, ascenseur, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Appartements à Buenas Noches, Estepona convient si vous voulez un bien neuf à Estepona avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

EsteponaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Appartements à Buenas Noches, Estepona est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 chambres, 83 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Estepona ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à Buenas Noches, Estepona ?
Comparez d’abord des biens similaires à Estepona et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Estepona. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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3–5 2–4 185–270 m² 1.5 km