Willa z prywatnym basenem w Los Jardines, Águilas
Aguilas — Los Jardines, Costa Cálida
- Wolnostojąca willa ma 188 m², 4 sypialnie i 3 łazienki
- Prywatny ogród i basen zwiększają niezależność, lecz także zakres utrzymania
- Układ źródłowy obejmuje dwa główne poziomy oraz piwnicę z garażem
- Playa del Hornillo jest podana 500 m od willi, a trasa ma 1,42 km
- Komórka, zamknięta urbanizacja i ocena energetyczna B uzupełniają opis
- Oferta nie jest key-ready, a jej ukończenie zaplanowano na II kwartał 2027 r.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normy 1991-2020 (18 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €399,000~€1,448/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.62%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.41%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Więcej: AguilasSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 188 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 137 m² |
| Taras | 7 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q2 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Aguilas |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30880 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa z prywatnym basenem w Los Jardines, Águilas
Willa w Los Jardines w Águilas oferuje 188 m², 4 sypialnie i 3 łazienki. To odmienny format od miejskiego penthouse'u: głównym tematem zakupu jest prywatna parcela, basen i wielopoziomowe wnętrze. Dane obiektu wskazują ogród, prywatny basen, komórkę lokatorską i zamkniętą urbanizację.
Playa del Hornillo jest wskazana 500 m od domu, a dane trasy podają około 1,42 km i 4 minuty. Przed decyzją warto sprawdzić, czy codzienna droga odpowiada planowanemu użytkowaniu. Termin ukończenia podano jako II kwartał 2027 r., a obiekt nie jest key-ready, dlatego trzeba potwierdzić harmonogram, zakres prac i dokumenty.
Układ i projekt
Źródłowy opis rozdziela dom na dwa główne piętra i piwnicę. Na parterze przewidziano otwartą część dzienną, kuchnię, jedną sypialnię i łazienkę, a na piętrze trzy sypialnie i dwie łazienki. Piwnica ma mieścić prywatny garaż na jeden lub dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze. Te elementy należy potwierdzić w rzucie i specyfikacji konkretnej willi.
Duże okno łączy opisowo wnętrze z ogrodem i basenem, a dwie sypialnie na piętrze mają dostęp do prywatnych tarasów. Daje to wyraźny podział na strefę wspólną, pokoje i przestrzeń zewnętrzną, ale zwiększa liczbę miejsc do utrzymania. Przy oględzinach trzeba ocenić schody, przechowywanie, prywatność, filtrację basenu i zacienienie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może odpowiadać nabywcy, który potrzebuje czterech sypialni i chce mieć prywatny ogród oraz basen blisko wybrzeża. W danych wskazano Carrefour i aptekę około 357 m od adresu, przystanek autobusowy około 509 m oraz Policlínica Águilas około 2 113 m. Murcia-Corvera (RMU) podano około 58,4 km i 62 minuty.
Przed rezerwacją warto policzyć nie tylko zakup, lecz także obsługę ogrodu, basenu, piwnicy i domu podczas nieobecności. Bliskość plaży nie tworzy automatycznie potencjału najmu ani wartości odsprzedaży. Ceny i bieżącą dostępność należy sprawdzić w aktualnym bloku ofertowym.
